把購物中心做到淋漓盡致,萬達百貨開業六年還在虧損,未來若想發揮規模效益,還得克服三大難關。
孫靖寰閃電接掌萬達百貨,龍頭地位的風光底下,是拉升平均單店業績的壓力。 (攝影者.駱裕隆)
萬達百貨,一個只能在中國發生的商業奇蹟,造就全球擴張速度最快的連鎖百貨。
美國梅西百貨(Macy’s),約八百個據點,足足用了一百五十五年時間;二十二年、二十二家店(含成都、蘇州的在建據點),這是台灣最大的連鎖百貨體系──新光三越擴張的速度,平均一年增加一店。
擴點猛衝》
開店速度是新光三越十倍
然而,中國新兵──萬達百貨增長的速度,卻是新光三越的十倍速;從二○○七年開出第一家店以來,今年底規模將達七十六家,平均一年新增近十一店,明年規模將首度突破一百店,二○一五年規畫為一百三十二店,逐步邁向國際大型連鎖百貨的挑戰之路。
每一個萬達百貨的開出,就是一次中國新趨勢的強化。
今年九月,萬達集團史上最大的商業地產項目,即將在武漢開幕,辦公大樓、高級住宅、百貨公司、購物中心、電影院、大型KTV等一應俱全。
在這個「小」社區當中,光五星級酒店就多達六個,購物中心面積達十八萬平方米,是傳統百貨的六倍大;總投資額約新台幣一千九百億元,是台灣通路王統一超去年營收的一.四倍。
購物中心是中國消費者近年的新寵,開在熱鬧老城區、停車位不足、面積有限的傳統百貨公司逐漸失寵,人們開始往新城區甚或市郊移動,在這裡,大型的購物中心停車方便,娛樂、餐飲到消費的功能齊全,足能消磨一整天。
一座萬達廣場,就是一個城市中心,一次大型「造鎮」。
現年五十八歲的萬達集團創辦人王健林,籍貫四川、遼寧大連發跡,彭博估計其身價高達八十三億美元(約新台幣二千四百九十億元),與台灣金融業巨擘蔡萬才八十一億美元相當(台灣富豪榜第二名)。
規模驚人》
開店像造鎮,百貨先領軍
萬達並不是購物中心趨勢的開創者,卻是把它在全中國發揮得淋漓盡致的最重要推手。今年將新開出十九家、明年更高達二十七家,等於每兩星期就新增加一家萬達百貨。
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