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Re: [問題] 永慶簽約買清的問題
Sep 17th 2013, 01:53, by a386036

作者a386036 (骷髏怪)

看板home-sale

標題Re: [問題] 永慶簽約買清的問題

時間Tue Sep 17 01:53:02 2013

這讓我想到一個故事 我之前有客戶是要換屋的 他一直強調對方貸款不能我幫他還歐 我說有貸款一錠是你要幫他還才能過戶 這是正常程序..... 對方就破口大罵..... 經過了解才知道...... 他40年前買目前住的這間房子 對方說要拿清的20萬 心想就增值稅跟大書費吧 結果過完戶，過不久銀行要來封房子 原因是有一筆貸款沒清 去找對方，對方說對壓拿清的20萬 我就是要扣掉所有錢，包含貸款剩20萬 貸款你也要繳押 那筆貸款10萬 早期地政資訊沒現在發達，兩光代書一堆 過戶時沒發現..... 後來為了保住房子跟付掉的20萬，還有稅 只好吞下去乖乖付那10萬貸款 --- 後來解釋總價不變 你先幫他還，在點交給你 就不會發生以前的事 --- 稅費 貸款 規費 仲介費 火險 開辦費 等等本來就都是外加 你要硬凹買清是全包 那屋主的貸款你要不要幫他付，不含在買賣價金內 你買1千萬 你付給屋主1千萬 貸款有800萬 前屋主剩的800萬貸款由你繳 ※ 引述《cutestar1005 (恃寵而驕)》之銘言： : 因為老公上班 所以今天一個人去跟永慶房屋 屋主 代書 及仲介簽約 : 因為是"買清的", 本來仲介說全包了 : 可是晚上談完結果 我必須自己多付一個地政費 : 回到家後 : 覺得不妥的地方是 想請問 : 晚上跟代書簽了很多東西 但是合約上都沒有別註明買清的含xxx...費用 : 只有斡旋單上有寫~~ 但是斡旋單也被仲介收回去了 因為斡旋金改為訂金了 : 想請問 我合約上都沒註明買清的...這樣會有事嗎? : 會到時候永慶賴皮要我另外支付其他契稅..等雜費嗎? : 因為第一次購屋 眾多地方不懂 謝謝 :)) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 180.176.6.166

→ ronblue:也太扯 = = 09/17 01:56

→ a386036:以前老人家認為拿清就是全部東西扣掉剩多少 09/17 01:59

→ Motor:買清賣清這種算法特別容易有糾紛 因為有些費用無法事先估算 09/17 02:18

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