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Re: [新聞] 利率升至5% 房市拋售臨界點
Oct 1st 2013, 08:36, by LearnRPG

作者LearnRPG (真是有趣的地方)

看板home-sale

標題Re: [新聞] 利率升至5% 房市拋售臨界點

時間Tue Oct 1 08:36:37 2013

※ 引述《yrrh ()》之銘言： : ※ 引述《seeyoureyes (沒有不勞而獲的事...)》之銘言： : : 以一般小家庭最常見的貸款500萬 : : 利率2% 20年還 : : 一個月本加利2.5萬 利息8333元 : : 利率3% 一年多繳5萬利息 一個月多繳4167元 : : 利率4% 一年多繳10萬利息 一個月多繳8333元 : : 看起來利率4%真的會有感非常多 : : 但彭半碼要升到1% : : 沒有好幾年應該是很困難的 : : 一次半碼貸款500萬大概一個月多繳500元 : : 房子放一年都漲不只3% : : 還會在乎那多1%的利息嗎? : 這是以房子還能漲的前提下才能不在乎利息 : 如果房子每年要付3%的貸款，跌幅也超過3%的話 : 這樣有誰還會想把賠錢貨留在身邊 : 當然馬上就會把它賣掉 : 只是跌幅超過3%的話，一定是有超大的拋售潮 : 在這樣的情況下，房屋就算賠錢賣也不一定有人要 不是很多人都說跌多少就想買嗎?? 怎現在變成跌了也不敢買了 ... 話說這也是事實 喊跌不敢買的那一群給他幾次機會都不夠 因為他要的是屋主(建商)不僅把房子給他還要倒貼給他錢 : 等到這時候才想賣的話就已經太晚了 : 到時一定會持續的跌回原先的起漲點，可能還會更低 要變成這樣 有個機會 就是你我都沒工作了 連吃飯都有問題 那時候除非你不像我是個魯蛇 那可能才有心思想房子的事情 : 看看那些已經泡沫化的國家就是這個樣子 : 其實要讓房市回歸正常相當的簡單 : 現在已經能用實價登錄來課交易所得稅 : 只要再用實價登錄課持有稅1%以上就能使價格正常化 我是希望說這句話的人 他現在有一間自住的房子 將心比心啊 ... 如果你有房子 那我給你按個讚 你很偉大 很多人是買了一間房子 也就自己住 漲跌根本也無法獲利 還課徵持有稅?? 課個資本利得交易稅就很夠了 ... : 因為持有空屋的屋主很多都沒有貸款 : 提高貸款利率對這些人來說根本不痛不癢 : 惟有課徵持有稅才能讓它們付出囤積的代價 : 就像市場上會處罰那些囤積或集體壟斷的商人 : 房市也該執行相通的措施，才能促進市場的流通 : 不過那些已崩盤的國家，少子化沒像台灣這麼誇張 : 出生人數銳減一半以上，全世界就只有台灣有這種情況 : 所以這次崩下去的話完全是深不見底 : 可能你我有生之年都不會再看到房價能有現在的價格 台灣人普遍的心態是 我沒有 你也不准擁有 永遠都不是 他有 我也想辦法擁有 -- 打完才發現發了篇廢文 又想騙 p 幣 ... 噓吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 220.133.3.93

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