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Oct 20th 2013, 07:36, by wyvernlee

作者wyvernlee (廢死不可!)

看板home-sale

標題[新聞] 高雄房價衝高 成交量反跌

時間Sun Oct 20 07:36:37 2013

1.來源連結: http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/supplement/20131020/35377287 2.內容: 高雄房價衝高 成交量反跌 委售增加 「屋主急了電線桿擠了」 【劉曉霞╱台北報導】 高雄民眾日前經過十字路口時，發現電線桿上大量張貼售屋廣告單，光是一個路口就 有17張廣告單，相當驚人，忍不住在社群網站分享「屋主真的急了，電線桿真是擠了 。」業者也坦言，高雄最近房市比較冷，交易量持續往下掉，但價格卻仍維持在高檔 。 觀察今年高雄市1~9月買賣移轉棟數變化可發現，從今年5月房市成交量來到4805棟的 高點後，7月後成交量持續量縮，今年買賣熱門5大區域：三民區、鳳山區、鼓山區、 左營區和楠梓區，成交量也在7月後轉冷。 9月每坪近17萬 從樂屋網提供房屋委售筆數也可發現，高雄市委售筆數自7月起增加到1.5萬筆，7~9月 委售筆數都在今年的相對高點。雖然市場明顯出現量縮、委售量增加情況，但成交價 卻持續走揚，信義房屋調查顯示，高雄市成交均價從7月的每坪15.2萬元成長到9月的 16.9萬元。 暱稱「李登輝重出江湖」網友在Mobile01論壇分享照片指出，日前路過高雄市仁武區 仁雄路跟澄合街口時，電線桿大量張貼售屋廣告單。根據他張貼的照片顯示，十字路 口的電線桿上至少有17張廣告單，數量驚人。 網友C09008M也說，他騎重型機車到自強路時，隨便繞了一圈，結果有3個人騎小綿羊 （機車）追他，停紅燈時，每個人都塞一張廣告單給他，「跟我說現在要不要進去看 個房子。」 低總價產品減少 住商不動產高屏區經理林祺博坦言，下半年消費者反應比較平，8月後市場變冷，8月 和9月市場持平。他分析，市場低總價產品不見、變少了，高總價產品還是維持正常狀 況，所以呈現「量縮價格微幅成長」情況，成交量的曲線趨緩。 林祺博預估，10月進入傳統旺季，市場有機會好一點，「但不會好很多，房價這段時 間或許會穩定、稍微往上。」 有巢氏房屋南區副總經理楊政曉也說，高雄不是穩定市場，同時，過去高雄沒有預售 市場，最近預售市場則佔10~15％，成屋市場因此掉下來1成多，同時今年成交量在5 月飆出新高後，成交量就開始往下掉，委託物件的留言數量也成長6~7成，顯示高雄市 場已明顯變冷。 QE影響買方觀望 楊政曉分析，主要是受到QE可能退場影響，買方觀望，賣方也不敢賣所致。他認為， 第4季情況會相對好一點。 3.心得或感想: 好一句高雄不是穩定市場，工資不漲房價飆漲的市況，還能撐多久 ? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 36.237.96.149

推 Tosca:QE影響買方=.=?最好高雄人懂甚麼叫QE.... 10/20 07:46

→ Tosca:其實都是房價衝太快 反傷到市場 太多屋主越開越離譜~~ 10/20 07:47

推 obov:還不都台北人下去炒的 10/20 08:01

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