作者galoop1204 (夏日夢舞)
看板home-sale
標題Re: [問題] 購買的中古屋滲水問題
時間Wed Jan 8 18:23:31 2014
日前先透過臉書跟版上購買之仲介葉先生聯繫處理事宜， 前屋主(當時也是葉先生的同事)希望我們體諒滲水情形， 仲介葉先生一直告知 外牆滲水 是管委會 應負責 也很感謝版上熱心h大還特別來信告知 之前購買的中古屋 滲水 如何處理 明天有休假 會先寄 存證信函 給 仲介 及 前屋主 上禮拜五 也已在線上 行政院消費者保護會 申請調解 剛剛 已於 中信房屋 留言 看總公司 是否可協助處理 若還是無法 協調 成功 會傾向找媒體 給總公司施加壓力 調解或許會很漫長 但希望我們的經驗 可以讓版上自住客遇到相同問題時 該如何解決(不會遇到更好) 若有後續會再PO 補充：101/10月購買 101/11下雨就發生滲水 當下隨即告知仲介 由仲介聯繫前屋主處理，處理後，只要一下雨，相同地方還是滲 感謝:)
※ 引述《galoop1204 (夏日夢舞)》之銘言： : 各位版友好， : 想請教中古屋滲水問題， : 我們在去年11月跟版上仲介購買一中古屋， : 當時在【物件調查表】上，建物是【無滲水情形】， : 但我們入住後，第一次遇下雨，3間房間就開始滲水， : 主臥2面牆，次臥2面牆，和室1面牆 皆滲水， : 當下有拍照，並通知仲介，請前屋主處理，前屋主也願意處理， : 處理方式，是一位油漆師傅，打發泡針， : 經過第一次處理後，遇到下雨，還是滲水， : 由於第一次處理師傅，把原本平整牆面，用的有點凹凸不平， : 所以前屋主請另位師傅處理， : 第二次是請一位土水師傅來處理， : 局部在靠近窗的地方，部分內牆剔除(不深)， : 在內牆水泥塗了乳白色的膠，有黏性， : 然後遇雨，還是滲，塗膠的牆，變成水綁在裡面，有點類似氣球膨脹， : 用指甲撕下，水便開始持續流出，一樣通知仲介，聯繫前屋主， : 第三次處理，由另位師傅，也是一樣用打發泡針方式處理，但一樣滲水， : 期間，屋主都有處理，但滲水一樣不見成效， : 因為總覺得一直拖下去，還是無法解決滲水情況， : 便於剛剛通知仲介，詢問有何方式改善 : 仲介說 : 可請前屋主 以當初 成交價 扣除我們住的一年多租金 買回 : 仲介說 前屋主也不知道會滲水 (滲水一直願意處理 但無法改善) : 仲介說 滲水是保固半年 若上法院 前屋主可主張半年已過 : 想請問版友， : 我們這種滲水狀況，(要用很多布及衣服在地板吸水，一晚大約可接3桶水或更多)， : 可如何處理，文長，感謝看完 --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 218.166.85.142
※ 編輯: galoop1204 來自: 218.166.85.142 (01/08 18:26)
推 zeroyaking:當時不是我同事 是我朋友.... 01/08 18:30
推 zeroyaking:專業處理漏水公司也有說明外牆問題 現在就看建管課說法 01/08 18:33
推 johnny1972:我很好奇這種修起來要怎樣的工法要花多少錢才會夠好 01/08 18:38
→ johnny1972:之前去樓上討論他家浴室滲水的問題時看他外牆漏很嚴重 01/08 18:39
推 zeroyaking:剛剛也有跟前屋主聯絡~~就調解吧!該處理的 該付的 01/08 18:42
→ zeroyaking:就讓法院或調解委員會處理 畢竟一直弄下去也不是辦法 01/08 18:42
推 zeroyaking:但也請原po請先聯繫台南市政府建管課 釐清該負之責任 01/08 18:45
→ zeroyaking:若今天真的該管委會要處理 卻在閃 不代表就不用處理 01/08 18:45
推 zeroyaking:若真的是屋主該負責任的也不會閃避~~~ 01/08 18:48
→ zeroyaking:畢竟也處理1年 到府處理3-4次 之前也請廠商漏水保固1年 01/08 18:49
→ zeroyaking:真的無力持續處理下去 01/08 18:49
葉先生，1年內找3位師傅，2位是打發泡針，1位是土水師傅，但下雨還是滲， 物件調查表，也勾無滲水
推 landagent:我是裝潢專家，漏水是中古屋最大的問題，投資客都是自已 01/08 18:52
→ landagent:解決，不過，屋主也得有付錢解決的心裡準備 01/08 18:52
※ 編輯: galoop1204 來自: 218.166.85.142 (01/08 19:01)
推 zeroyaking:看調解囉~~只要一下雨 我也心驚膽跳了一年........ 01/08 18:59
→ zeroyaking:對買賣雙方也不好意思 大家都不願意樂見這樣.... 01/08 19:00
推 zeroyaking:這個部分可以調解時提出來 當初交屋 屋主並不知道漏水 01/08 19:05
→ zeroyaking:並可將所有的資料留存 以供調解時使用 01/08 19:06
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