作者polyarchy (R.Dahl)
看板home-sale
標題[問題] 為何雨遮依然灌入權狀坪數計價???
時間Sun Sep 7 23:00:56 2014
上網查了一下... 根據內政部自民國100年3月24號公告 關於預售屋買賣定型化契約應記載事項的第7點第2款第2目之規定： 附屬建物除陽台外，其餘項目不得計入買賣價格。 準此，屋簷及雨遮買賣時不計入預售屋買賣價格 並自民國100年5月1號起生效。 對於不遵守相關規定的建商，內政部可依據消保法第 58 條 處新臺幣 6 萬至 150 萬罰鍰，並可以連續罰且要求限期改善。 但小弟最近在看預售屋或新成屋時 所有建案都將雨遮灌入權狀坪數來計價 有時一間權狀30坪出頭的預售屋，雨遮就佔了將近三坪之多 假如以一坪50萬來計算的話，三坪的雨遮就要多花150萬價錢來買用不到的坪數 會想發問的理由是因為最近看到一間預售屋感覺還算不錯 三面採光兩間廁所及房間都有對外窗 但是雨遮佔了將近三坪左右而且還計入權狀坪數的總價內...= = 想請問一下雨遮的部分是否能請建商自行吸收呢?? 畢竟違反了定型化契約應記載事項的內容 @@ --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.161.49.45 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1410102059.A.F20.html ※ 編輯: polyarchy (1.161.49.45), 09/07/2014 23:02:06
推 a386036: 雨遮可登記坪數 有登記當然會寫在合約書內 09/07 23:04
→ a386036: 只是最後會依規定寫出拆款表 09/07 23:05
→ a386036: 主建物xxx萬元 陽台xxx萬元 公設xxx萬元 雨遮0元 09/07 23:05
→ a386036: 總價不變 09/07 23:05
→ a386036: 細項改變 09/07 23:05
推 Induction: 買凹窗, 樑柱都在外頭, 室內方正又不需雨遮的就好. 09/07 23:06
→ a386036: 除非修法雨遮不得登記 09/07 23:06
→ a386036: Induction外包樑的開窗處就是雨遮壓 09/07 23:07
→ a386036: 整間房子都不開窗就沒雨遮了 09/07 23:07
推 Induction: 對吼, 我腦子打結了一下, 昨天看一間四號公園旁邊巷子 09/07 23:15
→ Induction: 的公寓, 屋主弄的防漏雨遮醜到轉化了我對雨遮的認識. 09/07 23:15
推 maracas: 建商最後會把雨遮價格灌到公設 09/07 23:17
推 Petersen: 建商賣的是一個總價 雨遮不算 就是單價提高 09/07 23:28
This entry passed through the Full-Text RSS service - if this is your content and you're reading it on someone else's site, please read the FAQ at fivefilters.org/content-only/faq.php#publishers.
留言列表
留言列表
