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Nov 19th 2014, 11:54, by visa9527

作者visa9527 (高級伴讀士官長)

看板home-sale

標題Re: [新聞] 比蛋黃區「俗」！　北市高CP值點名文山、

時間Wed Nov 19 11:54:31 2014

魔鬼藏在細節裡 這六個地方其實根本都分兩塊，優勢性也不同 北投: 上北投: 離市區遠的關渡、忠義、新北投等地，開車不方便，捷運班次少一半 有硫磺問題，整個鄉下感 下北投: 石牌、奇岩等未來前景看好，離市區近，有士北科，近洲美快速道路 就醫也有榮總，生活機能完整，閒暇散步到天母去或逛逛士林夜市都近 萬華: 北萬華: 西門町無敵不解釋，龍山寺至少還有板南線，萬華站共構大樓要蓋了 雖然車站比松山南港早改建，但是卻比較晚蓋共構大樓 南萬華: 東園西園慘，環南市場慘，南機場慘，萬大線不知何年何月得嘗所望 地主意識強烈，萬大線為了遷就居民還在改車站跟出口蓋不起來 走環快在這也是自己往南多跑一段路，走平面又容易塞車 將來中和發展起來搞不好還要反向用萬大線通勤去中和上班 文山: 景美: 新店線是高運量，現在還直通松山南京東路，沿線多站可平行轉乘 但是街市較髒亂，環境品質還輸新店跟永和差不多而已，開車靠環快 商業機能熱絡一點有夜市，但是被公館磁吸太強一直發展不起來，沒啥工作機會 木柵: 文湖線車廂小又擠熱點又只經過東區，轉其他線都要下樓很不方便 但是去內湖上班還可以用，開車有二高有信義快有台北聯絡道去哪都方便 居住品質落差大，沒改建的安康平宅慘，都更的新社區品質超好 但都不擁擠且安靜，傳統文教區，上班就只能往市區跑 ============== 三峽: 老市區: 生活機能完整但多是老店老市場，髒亂街道不整齊，離三鶯交流道近 公車路線比較保守，沒啥工作機會，三鶯線未定 北大特區: 生活機能逐步追上且多是新連鎖店面，街道整齊寬敞，賭樹林收費站改交流道 公車路線多元，很多快速公車都是社區意識強烈下爭取出來的 有大學城的樣子，離市區也近一點，離頂埔科非常近 淡水: 捷運區: 淡水、紅樹林、竹圍三站雖然附近地型不佳但是交通方便的多，捷運無敵 跟三峽老市區一樣開發早，但是很多新建案，景觀佳，觀光資源帶來商業 塞車問題越靠近台北市影響越小 新市鎮: 鬼城，生活機能改善的很慢，一堆老人養生退休概念宅 慢慢等輕軌，但那也是要去紅樹林轉車，你好不容易到紅樹林的時候 原本紅樹林的人捷運都已經進市區了，開車的塞車更嚴重而已 汐止: 火車區: 五堵、汐止、汐科三站附近跟淡水捷運區一樣地型不佳腹地小 詭異的是小市區裡蓋了一堆高樓住宅跟科技園區廠辦 火車、快速公車、高速公路交流道都在這一側，就業機會大半也是 社后區: 明明離台北市區比較近，交通卻都要拐東湖或台五線過兩次基隆河才能進市區 路小擁擠但高樓住宅更多更密集，商業生活機能遠比火車區好 腹地大工業地多尚未改建重劃，未來較有發展性，民汐線不知何年何月得嘗所望 =================== 以下以交通、生活機能、就業市場、街闊綜合後排名 台北這三區要分的話我認為排行 北萬華 > 下北投 > 景美 > 木柵 > 上北投 > 南萬華 新北這三區要分的話我認為排行 淡水捷運區 > 汐止火車區 > 北大特區 > 社后 > 淡海新市鎮 > 三峽老街 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.62.220.74 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1416369276.A.1E0.html

推 jamo: 謝謝你9527~ 11/19 12:02

推 iammakiyo: 西門町的問題是比較適合商業，當住宅不太合適 11/19 12:13

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