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Dec 7th 2014, 01:54, by kevinjp

作者kevinjp (池袋西口公園)

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標題[新聞] 民眾控房仲兩頭騙　賺價差是詐欺

時間Sun Dec 7 01:54:40 2014

民眾常透過房仲買賣房屋， 卻也因此常引發買賣糾紛。 新竹民眾陳先生便向 《蘋果》投訴， 他委託台灣房屋新竹經國店售屋，以830萬元成交， 卻發現買方是以840萬元買下， 指控房仲賺價差， 是詐欺的行為； 房仲最後雖退還買方10萬元， 但買方林先生仍認為 「感覺受騙」。 今年9月， 陳先生透過台灣房屋新竹經國店 幫房東蔡小姐售屋， 但未簽委託銷售合約， 因經紀人陳宜君 多次要求降低底價， 最後同意以830萬元出售， 陳先生指出， 「房仲說只收買方1%服務費， 幫忙談成交那麼辛苦， 要求給她5萬元分紅。」 心想1%服務費也才8.3萬元， 便同意給5萬元服務費。 買方林先生則對《蘋果》表示， 當初透過台灣房屋光華店 購買該住宅， 但談定價為840萬元， 另支付2%服務費， 簽約時光華店店長呂秀珍曾說，「因10萬元是屋主要給 代理人陳先生的酬勞， 所以合約書成交價僅寫830萬元，10萬元併到服務費額外支付」， 等於共支付26.8萬元的服務費。 隔天林先生驚覺有異， 主動聯繫賣方陳先生， 才發現成交價有落差， 痛批：「成交價應該講清楚、 透明化才對，不該買方一套、 賣方又一套，感覺受騙！」 他找上光華店理論， 店長才同意退還10萬元。 呂秀珍解釋， 「買方後來認為買貴了， 就調整服務費， 案件圓滿落幕， 對方滿意就好。」 但賣方陳先生氣憤說， 房仲不該這樣偷斤減兩， 用詐欺手段兩邊都騙， 本來以為房仲只收 買方1%服務費， 才同意另給5萬元服務費， 現在感覺被詐欺， 想討回5萬元卻拿不回來。 記者詢問賣方經紀人陳宜君， 她表示交由公司法務處理， 不表意見。 台灣房屋新竹區法務謝小姐說， 服務費與契約內容 皆經雙方簽名蓋章同意， 且陳先生非契約當事人， 無法退服務費。 但陳先生認為， 法務不了解整件事情經過過程， 也沒問過買方， 僅聽房仲的片面之詞， 「銷售同意書都有載明 不賺取任何差價， 房仲作法擺明有錯！」 永然聯合法律事務所 所長李永然提醒， 房仲應該清楚告知交易金額只要有施用詐術使他人陷於錯誤 而交付財物的意圖， 即構成《刑法》339條詐欺罪，「不要以為金額很小就不以為意，這是不法也是不道德的。」 (張琬聆／新竹報導) 更多房市相關訊息，請上蘋果地產王粉絲團 http://m.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20141206/519650/?utm_source=Line&utm_medium=MWeb_Share&utm_campaign=http%3A%2F%2Fwww.appledaily.com.tw%2Frealtimenews%2Farticle%2Fnew%2F20141206%2F519650%2F 心得： 現在還有仲介在賺差價，哎～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.8.198.118 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1417888482.A.82C.html

→ Looooser: 這哪是價差問題阿 你真的是代書?這是超收買服話術太爛 12/07 02:14

噓 IRISTP: 這id 未看先噓 12/07 02:19

→ kevinjp: 事實就是賺差價 12/07 02:20

→ kevinjp: 國民智商平均有100，可以選擇相信1樓或新聞 12/07 02:21

推 jonathan123: 賣一棟房子賺33.8....年薪百萬不是夢@@ 12/07 02:37

→ jonathan123: 31.8 12/07 02:38

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