作者Edius (ED)
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標題Fw: [新聞] 照價全收 澳大利亞房產中資吞納
時間Thu May 14 13:08:21 2015
※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1LL2QT07 ] 作者: nieco (tsai) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 照價全收 澳大利亞房產中資吞納 時間: Thu May 14 12:37:46 2015 1.媒體來源:
※ TVBS FOCUS 2.完整新聞標題: 照「價」全收 澳大利亞房產中資吞納 3.完整新聞內文: 澳洲雪梨和第2大城墨爾本的，過去4年來房價飆漲，2014年名列 全世界最高房價的前5名，歸咎主要的原因，就是中國大陸投資客 炒房所導致，中國大陸目前已經超越美國和英國，成為澳洲最大 的投資國，移民澳洲人數也是最多的，據統計雪梨有1/5的房產都 是被大陸投資人買走，澳洲的中產階級現在買不起房，
沸騰的民 怨也讓總理艾伯特的民調直直落，因此為了抑制外來客炒房來穩 定房價，澳洲政府祭出了重罰，非法投資客最高可處3年有期徒刑 ，或是罰款台幣306萬。 中國大陸投資客出現後，澳洲房地產仲介商賣房就像賣菜一樣，不 管多
離譜的價格，大陸投資客全都買單。 澳洲仲介商：「這就是他們買下的房子，賣出。中國買下了這棟大 樓，成交。這個房子賣了167萬。」 而墨爾本郊區一棟不起眼的中古平房，竟然賣了136萬美金，連仲介 商都跌破眼鏡。 澳洲仲介商：「大陸客戶應該會全部拆掉，然後再改建成2到3間小平 房，或是改建成豪宅。」 由於這棟房屋鄰近當地一所明星學校，因此為了孩子的教育，大陸買 家不惜千金也要買下。 大陸房產買家：「我決定舉家搬到澳洲，為的是這裡的教育和生活方 式，這是個很漂亮的地方。」 還有
不少大陸民眾移民澳洲後，不只買房還做起了房地產生意，他們 在高級地段買地蓋房子，然後專門賣給華人，由於
在大陸買房，土地 並不屬於屋主的，因此買澳洲房產有土地有房，價格相對來說比較划 得來。 再加上近期大陸房市泡沫化，更推升的海外投資的熱潮。大陸地產商董 芳：「現在匯率跌了嘛，所以他們覺得多付一點，跟之前買也差不了多 少，如果澳元繼續跌，銀行利息繼續跌的話，房價還會漲。」 澳洲的房價被炒翻了天，2014年澳洲的雪梨和墨爾本擠身全世界最貴房 產第3名和第5名，根據澳洲銀行的統計數字，雪梨的房地產有1/5是被 中國投資客給買走了。 房產仲介商：「中國的投資客在澳洲投資房產已經很久了，但在過去的 12個月，是前所未有的熱絡，國外的投資客的熱度，在我30年的地產生 涯中，從來沒見過。」 目前中國大陸已經超越美國和英國，成為澳洲最大的投資國，也是移民 澳洲人數多的國家，大陸在澳洲的，目前總投資金額為277億美金，房地 產投資就佔了124億。 過去4年來澳洲房價飆升，中國大陸的投資客被認為是最主要的推手。
澳洲居民：「如果你想買房產，你會非常的沮喪，因為這裡有很多的本 地人，因為價格太高而不能買房，他們就是負擔不起。」 澳洲年輕人的薪水追不上房價，連中產階級也買不起房，這股沸騰的民 怨讓總理艾伯特的民調直直落。 今年2月澳洲政府修法抑制外資炒房，例如「非澳洲人」購買100萬澳元 、約台幣2400萬元以內的房屋時，須繳交5000澳元、約台幣12萬元的申 請費，購房超過100萬澳元，須多繳交台幣24萬的申請費。 另外失去或居留權到期的房產主人，必須將在澳洲的房產賣出。澳洲議 員歐朵兒：「我們應該制定一 個永久性的法律，針對外國投資和房地 產，政府不該只是頭痛醫頭、腳痛醫腳，而是要有全面的檢討，究竟房 地產出了甚麼問題。」 澳洲政府防投資炒房的政策，執行效果不彰而遭到民眾質疑，因此澳洲 政府近日又對非法投資客祭出重罰，
最高可處3年有期徒刑或 罰款約台幣306萬元。 重罰是否能抑制房價，效果還有待檢驗，不過有不少業界的人士認為 澳洲目前房價被過度炒高，投資人必須小心泡沫化風險。 4.完整新聞連結 (或短網址):
http://news.tvbs.com.tw/entry/579635 5.備註: 強國人 --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.37.137.199 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1431578269.A.007.html
→ tarzanboy: 澳洲不易外... 只能說自食其果... 05/14 12:38
→ shamanlin: 不，從這篇新聞內容看，這明明是澳洲人自己炒的... 05/14 12:39
推 Jason0813: 澳洲官員可以考慮回答說 澳洲人沒有競爭力 05/14 12:39
→ shamanlin: 文內描述，澳洲房地產仲介用不合理高價賣給中國人 05/14 12:40
推 aipado: 反觀 05/14 12:40
推 r13974682: 哪段話看出來的啊 05/14 12:40
→ foolfighter: 白痴 05/14 12:40
→ shamanlin: 然後中國人拿去改建或自用，如說是炒房的話，得力者是 05/14 12:40
→ shamanlin: 低價買入高價賣出的人 <= 那這角色在文中是誰？ 05/14 12:41
→ r13974682: 腦內小劇場 05/14 12:41
→ foolfighter: 我在澳洲遇到一堆要往澳洲房地產發展的支那人 05/14 12:41
→ shamanlin: 按照新聞內容，賺到錢的都是那些炒高價格的仲介商，中 05/14 12:41
→ shamanlin: 國人根本白痴去套牢的 05/14 12:41
→ showwin: 只罰306萬…有抵制效果嗎 05/14 12:43
→ shamanlin: 改建後賣給華人就更好笑了，中國人自己互相套牢嗎？ 05/14 12:43
推 jehow: 中國人買來改建賣給中國人啊 不是炒房是慈善喔 05/14 12:43
→ shamanlin: 澳洲本土地產商應該繳了不少錢給政府 05/14 12:43
推 blackwindy: b8q: 澳洲中產階級沒有競爭力 05/14 12:44
推 y15973: 某樓論點實在是..... 05/14 12:44
→ shamanlin: 澳洲房地產仲介商賣房就像賣菜一樣，不管多離譜的價格 05/14 12:44
→ r13974682: 腦內小劇場真可怕 05/14 12:44
→ shamanlin: ，大陸投資客全都買單。 05/14 12:44
推 jehow: 那就是炒房 泡沫過程啊 真的是... 05/14 12:45
→ shamanlin: 炒房起來最大價差利潤看看是誰拿走的 05/14 12:45
→ y15973: 照你這麼說抬高價格掛著就是炒價了ㄏㄏ 05/14 12:45
→ drigo: 台灣表示歡迎～ 05/14 12:45
→ shamanlin: 反正大部分人看到關鍵字也就懶得看詳細內文了 05/14 12:46
推 ckai1983: 中國人變受害者啦? 05/14 12:49
推 r13974682: 斷章取義還說別人 看新聞只挑幾個字就開小劇場腦補 05/14 12:49
→ shamanlin: 總之，我就說一句，看的懂得自己動腦袋去想想 05/14 12:49
→ ckai1983: 媽的蝗蟲中國人去死 05/14 12:49
→ shamanlin: 「從炒房中得力的，是低價買高價賣的，還是高價收的」 05/14 12:50
→ shamanlin: 然後自己去看看中間低價賣到高價的中間人是誰吧 05/14 12:50
推 r13974682: 數據拿出來 不要看新聞又在那邊自己開小劇場 05/14 12:51
推 Jason0813: 澳洲居民：「如果你想買房產，你會非常的沮喪 05/14 12:51
→ shamanlin: 並不是中國人是純受害者，而是這過程本地商也是主要推 05/14 12:52
→ r13974682: 拿出中國人買房都用高價的數據 05/14 12:52
→ shamanlin: 手跟獲益人。 不過反正看反應，再次證明鄉民看關鍵字 05/14 12:52
→ shamanlin: 就飽了 05/14 12:53
→ r13974682: 不要再小劇場了 05/14 12:53
推 Jason0813: 澳洲仲介商：「大陸客戶應該會全部拆掉，然後再改建 05/14 12:53
→ Jason0813: 直接怪澳洲人沒競爭力其實比較快 05/14 12:54
推 r13974682: 不浪費時間了 誰才只看幾個字大家很清楚 05/14 12:54
推 oeibei: 不只澳洲,泰國也是 05/14 12:55
推 MyDarling: 叫人不要小劇場，自己才在小劇場吧，你的數據拿出來啊 05/14 12:55
推 fg008kimo: 應該學學加拿大 禁止中國人炒房 05/14 12:58
推 Gallardo: 吱吱看到關鍵字就高潮了 反正澳洲吱吱也住不起 XD 05/14 12:59
推 inanna38: 炒房全球化？ 05/14 12:59
推 supercowb: 我住雪梨，這篇文章說的是真的! 05/14 13:04
→ triplee: 台灣表示快來炒我 05/14 13:06
推 moneygg: 還是比天龍國便宜 嫩 05/14 13:06
→ gwenwoo: *澳洲人抗議* 05/14 13:07
推 DALUGI: 反觀台灣 對炒房客 只會高高舉起輕輕放下 05/14 13:07
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: Edius (36.232.138.162), 05/14/2015 13:08:21
→ pds1: 這讓我想到掃黃金的大媽的故事 05/14 13:12
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