作者shhsu (shhsu)
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標題[新聞] 四年新高 新增房貸利率逼近2%
時間Wed Jun 26 00:15:08 2013
1.來源連結:聯合新聞網
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=292514 2.內容: 四年新高 新增房貸利率逼近2% 2013/06/25 【經濟日報/記者陳美君/台北報導】 中央銀行關切房市泡沫化風險,公股銀行第2季起施行房貸自律措施, 降 低房貸成數、拉高房貸利率,帶動五大銀行新承作房貸利率止跌回升,5 月已攀升至1.986%,創下四年四個月新高,即將突破2%大關,牽動廣大房 貸族及建商敏感神經。 在公股行庫自訂管控區內,投資客房貸利率最高達2.47%, 貸款成數多數 不超過六成。行庫主管認為,央行在本周四的理監事會議上,將重申銀行 應注意授信風險,全體銀行的自律規範也將納入台中與高雄市。 中央銀行昨(24)日公布, 台灣、土地、合庫、華南與第一銀行5月新承 作房貸利率終止「連二降」,5月攀上1.986%,較4月上升0.04個百分點。 這項房貸利率的變動常被視為是「房市景氣風向球」。 央行經研處副處長陳一端分析,今年以來,房貸利率呈現逐步上漲趨勢, 因應部分地區房價漲幅偏高,央行籲請銀行採取自律措施,銀行紛紛拉高 桃園地區等地投資客的利率,使整體房貸利率走揚。 以國內房貸龍頭銀行土地銀行為例,對桃園八德、南崁、青埔與中正藝文 特區等特地區域,採取房貸利率拉高半碼、成數調降一成,且不適用寬限 期等措施。 至於台灣銀行,對於台中七期、高雄美術館與桃園八德、南崁、青埔等地 ,成數最高七成為限,利率2%起跳,同時祭出總量管制並檢視客戶收支比 ,控管風險。 不過,房市交投無畏房貸利率走升,根據統計, 5月台北市移轉棟數回升 至3,969棟,新北市為7,773棟,月增率皆為13%。 其中,台北市移轉棟數 近4,000棟,寫下實價登錄政策上路以來的新高。 央行官員表示,五大銀行在承作房貸時,會考量授信風險,對台北市及新 北市等管制區域,房貸利率多數都已超過2%。 五大銀行新承作房貸,5月金額427.25億元,也較前月再增加13.48億元, 為今年2月以來新高。 央行數據顯示,五大銀行5月承作114億元的青年安心成家貸款,占單月新 承作量的四分之一,顯示首購族取代投資客,成為房貸市場的主力。 五大銀行房貸市占率超過四成,被視為房市景氣風向球,多數公股行庫除 限縮桃園縣青埔、南崁、八德和中正藝文特區房貸,近期也把台中七期、 高雄美術館納入管控範圍。 3.心得或感想: 新聞中還附了一個中央銀行的圖表《五大銀行新承作房貸金額與利率》, 無法複製貼上,就自行點網址看吧。 升息,是遲早的事情,幅度看起來不大,不過,買房還是試算一下吧,評 估一下自己的負擔能力。 不談房市漲跌,純粹是給買房的人參考試算。 --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 59.104.122.38
推 fdsafdsa2:繼續井噴 06/26 00:19
→ Fugax:沒錯,因為大陸客的錢大量湧入台灣買房,造成大陸現金荒,央 06/26 00:30
→ Fugax:行升息對口袋深不見底的大陸客根本沒影響,繼續井噴無誤呀! 06/26 00:31
→ shhsu:請問:陸資買房哪裡有數據可查啊? 06/26 00:41
→ Fugax:不用查,因為深不見底啊,數字後有太多的零,會導致電腦處理 06/26 00:43
→ Fugax:不來,造成當機。勸你還是別查比較好。 06/26 00:43
推 dans:房貸利率又不是升息的領先指標 06/26 00:44
推 joesoul:反串不要認真好嗎 06/26 00:44
→ dans:基本上沒有陸資買房的統計數據 商用不動產就有了 06/26 00:46
→ dans:因為商用不動產的投資會經過投審會審核 自然有記錄 06/26 00:47
→ dans:但買房不會經過這道程序 06/26 00:47
→ dans:另外透過其他方式洗去陸資身分的資金當然也不會有記錄 06/26 00:48
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