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Jul 31st 2013, 01:42, by kinggod

作者kinggod (不可以在打B了...)

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標題Re: [新聞] 有屋族 平均每人1.47戶屋

時間Wed Jul 31 01:42:44 2013

這個政府的邏輯蠻好懂得 政府缺錢都會找小眾（人越多越好）有能力的開刀 太激烈的政策 得罪財團的事情是不會幹的！ A.分紅費用化 （影響人數最多） 針對族群:工程師 實際所得高 但因收入大多數股票以面額課稅 稅基低 預期反應:所得改以現金發放 成功增加稅收 實行步驟 1.挑撥群眾 工程師賺這麼多繳稅不合理嘛！！？ 2.爭取其他沒股票收入的支持 3.大老闆影響小 反應小 實際反應:工程師所得普遍下降 "稅收增加不如預期" 人才流失 （Who Care) B.補充保費 （影響人數次之） 針對族群:定存大戶 實行步驟 1.挑撥群眾 錢這麼多多繳健保不合理嘛 2.多數人無感 3.大老闆影響小 反應小 實際反應:定存改以保險 房產方式持有 "稅收增加不如預期" C.證所稅 （影響人數最少） 針對族群:IPO 實行步驟 1.蓋天險（8500） 免稅額（300w) 賺這麼多繳稅不合理嘛？ 2.爭取其他人支持 3.大老闆影響大 但IPO者多小企業 大型財團影響小 繼續抗議 實際反應:台股量縮 證交稅大減 "稅收增加不如預期" D.奢侈稅 針對族群:炒房大戶 奢侈品 實行步驟 1.短期交易課稅 炒房繳稅不合理嘛？ 2.排除預售屋（爭取財團支持） 3.大老闆無影響 但不靈光的代書 沒人頭的兩光屋主倒楣 實際反應:成交量縮 人頭漲價 房地產上課到的比奢侈品還低 "稅收增加不如預期" E.屯房稅（空屋稅） 針對族群:家有恆產者 田橋仔 有租金收入但不開發票的 實行步驟 1.放風向球 高舉居住正義大旗 房子是給人住的不是養蚊子的 2.目標 a.開發票 交所得稅 b.收屯屋稅 3.規劃用數量課稅 大老闆影響小 反彈小 包租公倒楣！！ 實際反應:???????????????????????????????????? 基本上到目前加稅的政策 都會想辦法降低對財團的影響 試著找這個社會上僅存的中產（高資產）階級開刀 大財團得罪不起 小市民沒錢繳稅 之前僅存的工程師也已經砍過了 只好！！ 現在政府只有一句話可以信 "台灣沒在打房" 真的 ！！ ※ 引述《jamo (hi)》之銘言： : 其實真正囤房大戶,應該說屯土地大戶 : 一是政府,二是財團,三是老地主 : 政府很多公家單位其實在精華區有大片土地或者老舊宿舍,廠房 : 像現在的帝寶就是當年中廣的大樓改建的 : 財團養地就不用說,另外就是一些大地主 : 很多地主當年分地都是用甲在算,特別是經過市政遷移 : 不過現在這種地主北市少,反倒新北市很多 : 25萬人屯超過三房,就算課完稅 25 萬間釋出好了,平均一間30坪 : 總共釋出的樓地板面積不到也就幾百萬坪, : 其中真正在精華地段的大概也就 1/10,頂多幾十萬坪 : 這種地如果都能逼出來蓋建築,可增加的樓地板面積 : 隨便一個街廓幾千坪,容積加滿大概 500~800%的容積率 : 清幾個出來就幾十萬的樓地板面積,效果遠遠幹掉這大費周章的稅法 : 最少影響了25萬的中產階級,估計還要誤殺一批在花蓮苗栗南投 : 有好幾間老家舊房子的倒楣鬼 : 解決供給問題 : 不從捂貨的大盤下手,盡殺賺些毛利零售店除了作秀能有甚麼效果? : 還一堆__民叫好,真的是人__沒藥醫 : 台灣的問題就是真有遠見的人做不下去,因為每個人都是鍵盤國策顧問 : 這些人看不出真正問題根源,隻會跟著媒體起舞 : 生雞蛋無,放雞屎有! : 做事的人,一人傅之,眾人咻之. : 奢侈稅有用? : 實價登錄有用? : 真正有用的招式,講了隻怕一堆人還在問這跟打房有甚麼關係? : 看的遠的人,得不到支持做不下去,隻有一直搞花招的人能成功 : 甚麼樣的人民選出甚麼樣的政府,甚麼樣的政府打造甚麼樣的社會 : 高房價,你我的共業! : (還沒21歲的例外,因為你一直沒有選舉權) : ※ 引述《shhsu (shhsu)》之銘言： : : 1.來源連結:聯合理財網 : : http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=294497 : : 2.內容: : : 有屋族 平均每人1.47戶屋 : : 【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】 : : 財政部長張盛和近日曾表示，擁有多棟房子的囤屋大戶，將是奢侈稅修法改革 : : 重點；房仲業統計官方資料，國內共約有893.5萬間房子，但持有人僅607.5萬 : : 人，等於名下有房子的人，每人平均持有1.47戶房子。 : : 北市男屋主最多房屋 : : 進一步分析，全國「有產階級」中，女性明顯急起直追， 男性共335萬人名下 : : 有房子，但女性也有271萬人。 不過名下有房子的男性，擁有房子筆數明顯比 : : 女性多，特別是北市男屋主，平均每人持有1.69間房子，高居全國第一。 : : 奢侈稅修法緊鑼密鼓展開，張盛和最近表示， 全台擁有3棟以上房屋者共25萬 : : 人，要如何抑止這些囤屋大戶炒作歪風，將是奢侈稅修法的重點之一。 : : 以男女來分，全國有505萬間房子，在335萬名男性名下，等於每一位男屋主名 : : 下平均擁有1間半的房子。女性也不遑多讓，有271萬名女性，擁有全國388萬 : : 間房子，平均每位女屋主也持有1.43筆房子。 : : 以五都來看，台北市不論是名下有房子的人數、持有的筆數或平均持有筆數， : : 都是高居第一，其中設籍北市、擁有房屋的男屋主，共有40萬人，持有67.8萬 : : 筆房屋，平均每人持有1.69筆房屋，多屋狀況更是位居全國之冠，排名第二的 : : 則是新北市男性，平均持有筆數也達1.67筆。 : : 信義房屋企研室專案經理曾敬德分析，台北市房價在SARS後呈現上漲走勢，提 : : 供了不少投資置產的機會，加上在外來工作人口眾多的需求之下，讓包租公、 : : 包租婆的風氣鼎盛，因而相較於其它區域持有多屋的狀況更為普遍。 : : 房仲：多屋不見得炒房 : : 對於財政部研擬針對多屋族進行稅制檢討，房仲業認為，就數據來看，政策如 : : 上路，雙北市應首當其衝；不過台灣房屋智庫執行長劉怡蓉認為，擁有三間房 : : 以上的民眾不見得全是房市炒房客，政策如要推動，最好考量民眾實際使用狀 : : 況。 : : 3.心得或感想: : : 新聞有附表，請自行點網址參看。 : : 首當其衝的是套房吧？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 119.164.105.5

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