作者matonw (愛琴海貧血中)
看板home-sale
標題[問題] 關於"屋主自售，仲介帶看"
時間Fri Aug 30 15:40:57 2013
今年六月底 委託十多年前介紹我買房子的仲介朋友 幫忙賣自居的17坪套房 是位於內湖康寧路一段的電梯大廈 窗外看出去是山，但離鬧區或捷運也近 標的也是行情價 因為是認識十幾年的熟人， 就只有口頭打幾個電話，拍幾張照片 然後他就開始帶看 雖然我還住在裡面，但基本上是隨時都能帶看 只是至今已經兩個多月， 卻只有三到四組人來看過 也沒人有下文 不知道為什麼看的人這麼少 這是正常的嗎？ 或是跟農曆七月有關？ 我上網查了一下 也完全沒有我的房子的出售資料 因為我沒賣過房子，很多眉角都不懂，也怕麻煩 還是傾向找仲介幫忙賣 所以我想同時找其他朋友賣 或是自行PO網，然後請仲介帶看 只是我不了解這其中的差別 『屋主自售，請仲介帶看』 我想先搞清楚，這是不是就是所謂的代理人？ 是不是買方就不用付仲介費？ 由賣方支付即可？ 搞清楚了我再去跟朋友談。 謝謝 --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 1.160.222.246
推 C2man:方便問一下開多少嗎？ 08/30 15:43
推 shhsu:簽一般約，可以自己賣，也可以找多家賣。仲介費大多是規定買 08/30 15:46
→ shhsu:賣4%，不過，仲介費可以談，你如果堅持的話，可以說我要實拿 08/30 15:46
→ shhsu:多少，那麼仲介費仲介會自己想辦法灌到成交價上，但是雜費還 08/30 15:47
→ shhsu:是要付的，雜費就是買賣成交後賣方要負擔的錢，房仲網路上會 08/30 15:48
→ shhsu:有列，自己查囉。當然你也可以在簽約時註明拿清，拿清就是要 08/30 15:48
→ shhsu:拿多少錢，不管仲介費也不管雜費，仲介自己想辦法拉成交價。 08/30 15:49
→ shhsu:網路上沒有，可能是怕被其他仲介開發吧。 08/30 15:51
→ shhsu:我猜你不是找信義也不是找永慶吧？這兩家的買方很多，還沒上 08/30 15:52
→ shhsu:網就會聯絡帶看了，有時候同一個時間看，還要排隊進電梯=.= 08/30 15:53
→ shhsu:少打一個字：仲介費大多是買1%賣4% 08/30 15:54
推 aero021:買1%賣4%是小綠吧~ 一般是買2%賣4% 08/30 15:58
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