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Re: [問題] 30年老公寓，窗框漏水。
Sep 7th 2013, 19:59, by mothjack

作者mothjack (怎樣做都錯)

看板home-sale

標題Re: [問題] 30年老公寓，窗框漏水。

時間Sat Sep 7 19:59:17 2013

※ 引述《WaNtu (捧在手心~*)》之銘言： : 標題: [問題] 30年老公寓，窗框漏水。 : 時間: Thu Sep 5 23:29:02 2013 : : 大家好， : 最近透過永慶房屋買了一戶36年老公寓， : 總樓層5樓，我買的在2樓。 : 這兩次下颱風大雨之後， : 發現了窗戶左下跟右下角的牆壁有漏水的水漬痕跡。 : 經過幾天原屋主的修復抓漏處理，並不是很滿意。 : : 今天去測試窗戶漏水， : 直接用自來水噴灑窗戶， : 屋內牆壁馬上開始流小水柱。 : 請問這樣有辦法要求原屋主更換窗框嗎？ : : : 房仲一直跟我說， : 若是我不願意交屋(原預定禮拜六交屋)， : 買賣雙方談不隴， : 最後也只有交由法院處理。 : : : 實際上今天去測試。 : 真的不是牆壁跟窗戶接縫中間漏水， : 是當初房子建造就有的老舊鋁窗， : 窗台又不高約2cm而已， : 只要下毫大雨肯定又會滿到淹進室內， : 造成牆壁跟木質地板的問題， : : 就是買賣雙方對於修繕漏水的程度不同， : 導致交屋延遲， : 就有可能要交由法院去仲裁， : 就要去跑法院了..... 窗框來說 很容易因為地震導致對角線的地方會漏水 原PO的狀況 我家之前有碰過類似的情形(公寓五樓 外牆貼磁磚不能打掉也沒法施工) 窗框有一個角落的牆壁會漏水 從牆裡面怎麼也堵不住 下雨天都拼命擦地 (EX: 塗防水漆 敲開來塞塑鋼土) 自己探頭看外牆 完全看不到大的裂縫或是孔洞 就在差點當羊妹妹找專業防水廠商來估價的時候 去油漆行買了一桶透明不變色防水漆(才幾百而已 用沒三分之一) 把窗戶外牆自己手伸得到的地方全部塗三層(也可以買一隻長一點的油漆刷來塗) 之後就完全不會漏水了 現在三年多 沒有復發過 從外觀也看不出來 原PO才二樓 找做油漆的來個一天刷一刷也可以 搭配高一點的梯子 你家那整面牆都塗一遍 (還看過有人站在一樓遮雨棚上面做的 但是要很小心 不然很容易踩空摔到一樓家裡) 36年的公寓上一層透明防水漆應該也不會改變外觀太多..... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 118.160.113.85

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