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Jul 9th 2014, 07:25, by yoursapphire

作者yoursapphire (yoursapphire)

看板home-sale

標題[問題] 為何台灣的透天大部分都是連棟?

時間Wed Jul 9 07:25:52 2014

為何什麼台灣透天大部分都是連棟 尤其是建商蓋的 這種蓋法似乎把透天厝能發揮的優點破壞殆盡 至目前為止除了那種強調豪宅的房子才是牆壁不相鄰的獨棟外 有些豪宅也多為雙拼 至於百分之70,80的連棟透天 土地幾乎都是狹長型的 因此無論樓層，僅能前或後開窗，除非最邊間才有機會 狹長土地，中間採光必然不好 因此設計上會把較沒有用的樓梯放中間 一樓是前院停車、客廳、餐廳、廚房 （前院停車大部分會加採光罩再加一大門一小門 人或摩托車進出、車從大門進出 採光罩的設置使客廳無法利用前院採光 因此白天要開燈才能看書 至於樓梯餐廳和廚房更暗了 廚房則是獨立在後，做菜的人無法看電視、看顧小孩 一樓的衛浴如果放在樓梯下就不用開窗了 二樓的設計是前面一個主臥室，空間大可加一個衛浴 中間是樓梯及衛浴、後面是臥室 三樓的設計也是前後各一臥室，中間是樓梯加一個衛浴 四樓設一個神明廳（也可當其他用途），前後一個陽台（有的會再加蓋） 二、三樓的衛浴無法開窗（潮濕），臥室只有一面窗，如門關著無法，空氣無法對流 在家中要爬樓梯到三樓及四樓（有電梯除外）跟傳統公寓有得比 對老人、小孩有一定程度的困難及危險 反觀日本透天厝，大多是獨棟，即使與鄰棟很近，還是有間隙 因此四面都可以開窗，可以有採光及通風的優點 至於穩私等顧慮可以將用推窗、高窗、低窗，毛玻璃 或與鄰棟的開口錯開，不致於有隱私問題 設置側院停車，即使設採光罩，不至於擋到客廳的採光 進門後是玄關，看不到客廳 客廳、餐廳、廚房幾乎是在一起的 廚房是”對面式”的 它的優點是煮飯的人可以參與客廳的互動 有學齡前兒童或嬰兒在客廳也顧得到 可看得到電視、有客廳的空調 然後是洗面所、浴室，另外有一個廁所 樓梯上二樓的那一面可以牆可以開窗以得到採光 二樓設置一廁所，也是開窗、三個房間，房間有的一面窗 有的臥室有可能設兩面窗以上 較無三樓、四樓，因此爬樓梯也僅止於二樓而已 台灣蓋連棟透天從預售屋簽約約一年至二年才能蓋完 日本買地蓋完約半年 台灣連棟很難整合改建、重建，也很少見 日本都是獨棟，房子久了，很常見到改建、重建 給大家參考 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 175.181.120.196 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1404861954.A.395.html

推 Tosca:土地夠大就可以獨棟阿 一般透天地坪不夠 獨棟下去會變很小間 07/09 07:42

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