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Re: [問題]"參考實價登錄出價絕對買不到房子"?

Aug 10th 2014, 01:45, by iammakiyo

作者iammakiyo (hope)

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標題Re: [問題]"參考實價登錄出價絕對買不到房子"?

時間Sun Aug 10 01:45:21 2014

基本上臺灣沒有大跌崩跌的條件，因為利率太低，熱錢太多，屋主除非很缺錢不然根本不急著賣，要跌也頂多一年跌個3%也很了不起了。不管趨勢是往上還往下，都會有當時的天價和破盤價，所以幾個人上來講個幾句話說我買比實價最低還低三萬，這也不代表什麼，真要說我也可以舉出創新高價的例子。所以漲跌還是整體，不是少數幾人的交易經驗看的出來的，真的這麼行大家都是億萬富翁了，總之就是賭而已，下好離手吧！ ※ 引述《mymars (阿祐)》之銘言： : ※ 引述《sssss (淇園之竹)》之銘言： : : 實價登錄的好處是： : : 買方、賣方都看得到成交價格 : : 賣方呢～自以為兩個月前就賣比你出的價格高20萬了 : : 沒理由低於這個價格賣給你 : : 房仲呢～會告訴買方：價格已經回不去了！ : : 此時不買，會更貴的！ : : 只有你買方看得到成交價嗎？ : : 賣方也看得到！他沒有理由低於行情賣給你！ : : 這時很嫩的買方就會開始心急：要是我不趕快買下來，一兩年後就買不到了！ : : 這也是實價登錄開始後，房價一直高的原因 : : 買方一直追價啊 : : 可是：誰說非買那間不可？ : : 這間不買，還會有別間啊！ : : 你不殺價，硬要追價，不就是現成冤大頭嗎？ : : 價格殺不下來，去買新成屋囉～ : 在回答這個問題前我們不如先玩個猜謎：請問如果０９：００台積電成交價為１００元， : ０９：０１時台積成交價會大於或小於１００？ : 我想大多數人一定會說不一定，房市也是這樣，重點不在於某個時間點的價位，而是整體 : 趨勢是漲或跌，２０１２～２０１３維持漲勢，當然你出實價登錄價格買到的機會較小( : 我不說死，畢竟上漲段還是會有小回檔整理) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.78.75.202 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1407606323.A.412.html

噓 ssiou: 聽說馬媽媽套得蠻慘的。 08/10 02:09

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