作者gadacha (卡打車)
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標題[新聞] 新店漲 區域客轉買文山
時間Tue Dec 24 10:00:16 2013
1.來源連結:
http://ppt.cc/cxhH 2.內容: 總價近6千萬 「加點錢可住北市」 建商在中永和、新店等地推案已開出每坪8字頭行情，價格毫不遜於台北市。甲山林廣告 副總經理徐永仁觀察，現在市場上約6~7成都是自用客，出現台北客布局新北市外圍的林 口、淡水等區，尋找補漲空間，但新北客卻覺得區域行情較貴，轉買台北市。 維多利亞集團在景美推出「WOW景美美景」，預定明年農曆年後開案，開案前就吸引新店 、中永和在地客轉往文山區看屋。維多利亞集團總經理柯李興透露，已有超過1╱3的新店 客預約看屋。 在地預約客6成 柯李興分析，由於新店價格不低、推案坪數又相對大，沒有實惠型的小坪數產品，要在新 店購屋總價大多要花5000~6000萬元，文山區的房價相對新店低，新店客來電詢問比例因 此增加。 負責代銷「靜心文匯」的甲山林副主委潘志建就說，因為新店房價太貴，不少大坪林站的 買方認為，加一點錢就能進台北市，因此選擇進住台北市，他觀察，目前預約客中有6成 是文山在地區域客，4成是新店客。 中正區也受青睞 另一文山區建案「試院若隱」的現場人員透露，由於文山區的交通動線關係，木柵路過去 就是新店，秀朗橋也可通到中永和，所以有些新北市路過客也會來看。 不只文山區出現新店客轉移效應，中正區也出現類似情況，雖然中正區價格仍比中永和高 ，但民眾認為C╱P值相對高，吸引不少新北客轉移。開案甫一周就創造佳績的「泊樂」專 案經理曾浚豪觀察，目前已成交的客戶中，有1╱6是來自中永和是為子女置產，他分析， 這些中永和客除有地緣關係外，對價格認同度也夠。 同總價卻小2坪 在大安區工作的電腦工程師Eric也選擇在文山區購屋，他說，當初原本要買新店的新案， 同樣總價卻小2坪、車位還是機械車位，但文山區的新家還比新店少200萬元又是坡道平面 車位，「畢竟門牌還是台北市，而且工作地點又離公司比較近，當然選文山區。」 3.心得或感想: 加一點錢就可以買北市了?? (請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為該網站廣告處理) --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 220.136.218.115
推 Js1233:所以囉 之前我就有提過，投資客在新北炒高房價就是要 12/24 10:02
→ Js1233:能回台北繼續炒，你QE退場還不是照炒 12/24 10:03
推 Js1233:接下來再把新莊炒到100W，天龍國還不漲嗎？鄰近的三蘆五股 12/24 10:06
推 benitolin:七張大坪林已經比文山區房價還高了 12/24 10:07
→ Js1233:相對也會被拉起來，我看除非政府規定每坪不準賣超過30W 12/24 10:07
→ benitolin:景美那個很特別，預售屋蓋好很久都不開賣 12/24 10:08
→ Js1233:違者房子充公法拍，不然還不是繼續炒 12/24 10:08
→ benitolin:裡面都是業務，一直在燒鈔票 12/24 10:08
推 Js1233:預售屋蓋好還不賣的，不然就是有糾紛，不然就是等井噴 12/24 10:15
推 elzohar:8字頭是哪裡啊? 家樂福那邊嗎? 12/24 10:17
推 Js1233:新店區公所附近新的鋼骨大樓吧 12/24 10:20
→ benitolin:playhome買的國泰新店賺翻了，難怪不上ptt 12/24 10:21
→ benitolin:沒糾紛啊！就安排預約客戶看樣品，但價錢都沒開 12/24 10:22
→ benitolin:應該是想賺多點吧 12/24 10:22
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