作者windforty (失落的一角)
看板home-sale
標題[請益] 北市士林區40年老公寓殘值
時間Mon Jan 19 13:03:30 2015
小魯 最近看到一間再租屋處附近的舊房子(重慶北路四段巷內) 約40年公寓 開價1200 ，24坪左右，3房，前幾天跟房仲下了旋900萬後房仲馬上打來說要 約時間與屋主議價 這時候就出現板上很多首購族出現的疑問了是不是出太高買貴了 ... 可是我查了一下該區實價登入成交大概再36-44之間 照我下的斡旋，大約是一坪成約37萬 想請問大家 我下的金額算是行情價吧，如果真的以斡旋的900萬買應該也沒買太貴是吧? 我是不是應該先跑銀行鑑價後再行簽約比較適合? -- Sent from my Android --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.75.48.177 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1421643813.A.698.html ※ 編輯: windforty (42.75.48.177), 01/19/2015 13:05:21
推 reil: 幾樓？ 01/19 13:04
→ reil: 公寓各樓層差很多 01/19 13:04
推 ds1999h: 5樓的話就… 01/19 13:05
→ windforty: 3樓 01/19 13:05
推 ds1999h: 實價最低36，就從33開始議價往上加啊。 01/19 13:07
→ ds1999h: 政策影響，現在屋主心態會鬆動，40年老公寓持有成本也低 01/19 13:08
推 abfat: 黃金三樓，買就對了! 不過有留200萬裝修嗎? XDDD 01/19 13:15
推 ethan12519: 從行情最低開始出合理，但連實價登入最低還要更低出 01/19 13:18
推 riya: 是否由低議高端看物件抗性多寡，如果缺點少我會一次到位去卡 01/19 13:20
→ riya: 新接案＋缺點少，有時「可談價」成交，反而得勝 01/19 13:21
→ riya: 因為好物件，重點是買不買得到 01/19 13:21
推 ssiou: 自住沒差，歡迎成為有殼一族。 01/19 13:34
推 riya: 其實空空之間，也是競爭關係，而非團結關係啊！ 01/19 13:38
→ windforty: 想請問目前貸款到8成機率高嗎 01/19 13:42
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