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Apr 10th 2015, 10:57, by abfat

作者abfat (已經 改變)

看板home-sale

標題[新聞] 近50年公寓法拍 每坪不到15萬

時間Fri Apr 10 10:57:55 2015

（請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為廣告處理，內文須包含新聞作者及日期） 內文： 台北市的房價下滑了嗎？最近有1間大同區的公寓套房，8.03坪的空間 以120萬元拍出，算一算每坪只有15萬元不到，但實際走一趟現場，發現這 間套房不但屋齡近50年，而且1樓週邊200公尺內就有3間宮廟，也就是所謂 的「嫌惡設施」，因此才讓房價直接腰斬。 台北市房價不便宜，按照實價登錄平均交易價格，捷運信義線東門站 250公尺內，舊公寓套房，平均每坪要價89.37萬，現在卻有台北市法拍屋， 8.03坪屋以120萬元拍出，換算下來每坪只要15萬元。 民眾：「以台北市來講算是不錯了，100多萬元，哪裡去買房子？」 民視記者蔡佳珍：「像這樣位在台北市的樓梯公寓，每坪竟然只要15萬元 ，會這麼便宜，原因其實和它位在宮廟樓上有關係。」 實際走一趟法拍屋，1樓短短200公尺內，就有3間廟宇，不時有信眾前來 燒香拜拜，加上不定期舉辦的廟會活動，讓住戶很受影響。 房仲業者王玉真：「既然是住家的話，都喜歡安靜不喜歡吵，打對折都 有(可能)。」 價格打到對折，宮廟就是房仲口中的「嫌惡設施」，因此要買房子如果 附近有以下這些設備，價格都好不起來。加油車輛一台接一台，加油站也 是「嫌惡設施」，另外電塔、焚化爐、高架橋和燒烤餐廳、KTV通通都會影 響房價。 民眾：「樓下就是(嫌惡設施)的話太吵了，而且危險性還蠻高的。」 民眾：「住家品質就非常差，包括噪音，還有可能會有燒香、燒金紙的 問題，以後脫手可能也是更大的問題。」 儘管有人擔心居住品質，增加日後轉手難度，不過這間法拍屋底價低， 還是吸引10組人出手搶標，未來如果都更後，投資效益才會顯現出來。 （民視新聞蔡佳珍、張育睿台北報導） 連結：http://tinyurl.com/k97zxuq 其他： 還有沒有一坪15萬的天龍國可以買呀? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.120.214.33 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1428634679.A.4CF.html

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