作者GuitarOcean (吉他海)
看板home-sale
標題Re: [賣屋] 台北市新生南路一段170巷一樓
時間Thu Oct 9 01:03:58 2014
※ 引述《surreal0120 (*****************)》之銘言： : 內政部不動產交易實價查詢服務網 : http://lvr.land.moi.gov.tw/N11/homePage.action : 建物門牌：台北市 中正區 新生南路一段170巷 : 房屋屋齡：40年 : 房屋類型: 公寓 : 所在樓層: 一樓+地下室 : 房屋坪數:權狀坪數：35坪多 : 主建物＋附屬建物坪數：一樓可使用坪數50坪＋地下室30坪 : 可做咖啡廳或商旅 : 土地持份：13.13坪(商三) : 房屋格局: : 房屋開價：5300萬,開價可談 : 有無停車位：無 : 交通：房子屁股緊鄰信義路20公尺內，位於捷運東門站與大安森林公園站之間 : 銷售來源: 代理人 : 本物件半年內是否有成交紀錄：否 : 附帶條件說明：房子背後的國泰世華有在談一起蓋 : 聯絡資訊：請站內信索取LINE聯絡 如果這不是apple那什麼才叫apple？？？ 4500/13.13/5.6/1.68+15=約51萬/p成本 這區新建案都破百/p的好嗎？ 可惜了原屋是1F到時都更合建不太可能給你分到1F店面，然後你就會不想給都更或者條件 談不攏...心態阿... 留著出租投報也差呀~~~ -- Sent from my Android --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.11.117.151 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1412787840.A.76A.html
→ GuitarOcean: 我還沒計算獎勵容積喔! 有夠apple的! 10/09 01:08
→ WashBoy: 容積約350%... 10/09 01:52
推 a386036: 巷子裡是商3特 原屬應該是住3 10/09 01:55
→ a386036: 銷坪應該是3.6~3.8 10/09 01:56
→ a386036: 算起來大約45~50坪 10/09 01:56
→ a386036: 加上營造成本 10/09 01:57
→ a386036: 大約100~120 但是還沒算利息根管銷 10/09 01:57
→ a386036: 利息管銷 3成利潤 10/09 01:58
→ a386036: 至少要賣160才夠 10/09 01:58
→ a386036: 利息+管銷+銷售成本 就20%去了 10/09 01:59
→ a386036: 不然利潤120~145萬的成本 160也只賺10% 10/09 01:59
→ a386036: 120算要賣160才有30% 10/09 02:00
→ a386036: 這還沒算整合成本 10/09 02:00
This entry passed through the Full-Text RSS service - if this is your content and you're reading it on someone else's site, please read the FAQ at fivefilters.org/content-only/faq.php#publishers.
留言列表
留言列表
