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Dec 5th 2013, 01:03, by arbitrageur

作者arbitrageur (旅行的意義)

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標題Re: [新聞] 央行：北市房價所得比太高

時間Thu Dec 5 01:03:01 2013

※ 引述《shhsu (shhsu)》之銘言： : 我不知道房市會不會有崩盤的情況，目前看起來大多是支持小漲或緩跌，許 : 多人覺得不會崩盤.. 那要看你覺得什麼叫緩什麼叫急房價所得比、貨幣、人口紅利幾個老調不重談，這邊我講幾個之前沒有特別強調的。 1.「政府如何如何」政府的力量再怎麼大，是不可能超過民力的總和的。再怎麼樣，理論上所得稅頂多就是100%，而且全民的實質稅率不可能那麼高，就算50%也很難。民間撐不住房市，力量只可能是民間的幾分之一的政府是不可能撐得住的。 2.社會風氣對破產倒閉的觀念如何？最近底特律剛剛破產。雖然還是有QE和救市，美國是最標準的該倒的就倒。從銀行、車廠、個人、企業、政府，一旦現金流撐不住，就是倒。這種國家比較容易暴跌。日本是一個反例。企業還不出錢，銀行可以不列為壞帳，還款繼續有得收就收，政府可以不追究，要求銀行在財報上反應並補足資本。僵屍企業和銀行還是可以繼續經營很久很久。這樣子就會緩跌。以台灣的民風而論，我論對破產查封法拍清算的執行力和意願，在美日之間。經濟金融地產風暴的猛暴也是兩者之間。不過講這麼多，台北房市還是繼續井噴無誤。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 118.165.22.217

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