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Re: [請益] 隔壁棟卻是差距10樓高????
Nov 16th 2014, 14:13, by a386036

作者a386036 (骷髏怪)

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標題Re: [請益] 隔壁棟卻是差距10樓高????

時間Sun Nov 16 14:12:59 2014

容積率 建蔽率 面臨路寬 基地面積 建照時間 都會影響 角地跟非角地往往都是商業用地跟住宅用地的差別 容積率就天差地遠了 光一個 住3跟住3-2就差有夠多 住3的225 住3-2的400 再來就是一樣的土地 建蔽率蓋45%跟蓋30% 一樣的容積率下 30%的樓高就會變高 法定空地+開放空間 也會變大 可是營造成本也會拉高 但是你要拉高跟你基地面積還有面臨路寬還是有差 不然也不會有那種角地的透天 土地用市價10倍以上，甚至幾10倍在買的故事 因為就差那一塊容積率建蔽率等等差很多 新舊照 大概現在差的都是當初的獎勵容積吧 還有樓地板高度限制 像次台北市已經請不到4米2 4米5 5米等建照了 只能請平均樓高3米6 才會搞出3+4米2這種東西 可是現在3+4米2也很難請了 基本上已經絕版了 那些超級老照應該都蓋得差不多了 去拉他建照來看就知道了 ※ 引述《kelly3323 (kelly)》之銘言： : 昨天台中草悟道市民廣場有活動 : 當熱氣球升起 : 就看到一樣的地段，都是面對市民廣場 : 一棟大概是15層樓吧??隔壁棟大概應該有25層樓?? : 就很好奇，為什麼一樣的地段 : 只是相差隔壁而已，為什麼15層樓的那棟 : 不蓋高一點??? : 大概目測看樓板面積，兩棟好像差不多 : 還是說15層那棟的建商技術比較不好??不敢蓋高??? : 或是有其他考量呢???? : 基本上，建商不都是將本"求最大利"嗎??? : 請教各位高手囉 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.176.16.145 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1416118381.A.25F.html

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