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[請益] 後續房市走勢討論

Mar 5th 2015, 21:38, by MrEric

作者MrEric (Hey)

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標題[請益] 後續房市走勢討論

時間Thu Mar 5 21:38:48 2015

各位前輩，我主要看台中的房子，目前我大概一周看10-20間房，野人獻曝分享一下我對台中行情的看法，請不吝指教討論這三年來台中市區、新成屋已經漲的非常高對自住客來說，買房預算還是落在400-700萬區間為最多數。但這價位已經很難買的到好地段的好房子，所以自住需求 1. 從新成屋看到10年屋，最後買了20年屋。 2. 從精華蛋黃區看到蛋白區，最後買在蛋殼區。 3. 從三房看到二房，從有車位看到沒車位。對小咖投資客來說，或許也是一樣的狀況。所以我的結論，後續一到兩年 1. 好地段中古屋可能已經漲不動: 如西屯西區北區南屯北屯(崇德路以西，與捷運周邊)20年屋現已成交到16-19萬。跟新成屋差距不會太大。且價格很多都已經破700萬(三房兩廳兩位含車位)。 2. 次好地段中古屋15萬以下可以考慮: 如北屯崇德路以東，現在已經漲到15-17萬。好地段自住買不起，會自然看周邊可以符合價位目標的房子。 3. 外圍區位置好的會補漲: 同樣想法，市區買不起、投資不下去，只好選位置好相對便宜的外圍區域。如74號周邊的大雅潭子，會有一波補漲，漲到14-16萬。報告完畢，請各位指教討論。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.110.16.100 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1425562731.A.F99.html ※ 編輯: MrEric (123.110.16.100), 03/05/2015 21:42:02

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