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Re: [考題] 民法一題 (90高考財稅)
Dec 19th 2013, 16:12, by clarinaser

作者clarinaser (康瑞斯)

看板Examination

標題Re: [考題] 民法一題 (90高考財稅)

時間Thu Dec 19 16:12:22 2013

※ 引述《Aepital (YA)》之銘言： : [考題] 國考歷屆考題與考題觀念討論(書裡看到的選這個)請附上想法、出處 : 甲於民國七十年時出賣登記於其名下之土地予乙，土地已經交付，但尚未辦理移轉登記 : ，價金亦仍未付清。八十四年時，甲死亡，丙為甲的單獨繼承人。 : 請問： : (一) 八十九年時，丙請求乙返還該地，乙則請求丙以轉該地所有權。 : 乙、丙之請求，各有無理由？ : (二) 九十年時，丙移轉該地所有權予丁，乙則出租並交付該地予戊。 : 丁請求返還該地，有無理由？ : 我的想法： : (一)1.最高法院69年度第4次民事庭會議決有決議，占有土地係本於買賣之法律關係所交 : 付，具有正當權源，不能認其為無權占有而請求返還該土地。 : 2.所以依照本題，雖然所有權移轉登記的請求權已過消滅時效，丙可以以之抗辯， : 甲的繼承人丙還是不得依民767請求返還該地。 : (二)1.丙移轉該地，係無權處分，效力未定，要待乙之承認才能確定其效力。 : 2.然而丙若已辦繼承登記，登記名義人為丙，則丁可以民759-1和土地法43主張善意 : 取得，乙和戊的租約對丁不生效力，丁可以請求返還。 甲只有交付土地,沒有移轉所有權,所以甲仍然是所有權人 丙繼承後.仍然是所有權人,嗣後移轉所有權給丁之行為 屬於有權處分 丁取得所有權後,可以向乙或戊請求返還 乙不得對抗丁,因為乙所得主張之權利僅是債權,僅具相對效~~~ : 講義上給的思考方向卻是乙因為未依民758辦理登記，未取得所有權。應由丙取得所有權 : (民759)。那乙的權利該如何行使？ : 是我誤解了決議和法條的內容，還是適用上有不同見解，請各位幫忙釋疑，謝謝大家。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 175.182.42.246

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