Blogtrottr
批踢踢實業坊 home-sale 板
 
Thousands of Free eBooks

BookBub brings you free & bargain national bestselling eBooks in the genres of your choice! Sign up now & join 1.5 million happy readers.
From our sponsors
Re: [問題] 有信託的房屋不能買賣嗎
Sep 12th 2014, 13:39, by a386036

作者a386036 (骷髏怪)

看板home-sale

標題Re: [問題] 有信託的房屋不能買賣嗎

時間Fri Sep 12 13:38:58 2014

※ 引述《mini220 (遊蕩的貓)》之銘言： : 標題: [問題] 有信託的房屋不能買賣嗎 : 時間: Fri Sep 12 11:08:43 2014 : : 因近期購屋申請房貸被台灣銀行打回 : : 才發現原本屋主有另外用房屋抵押申請兩筆貸款未繳清 跟仲介買的?? 還是一般的中人?? 還是鄰居介紹?? 還是自己搭上的?? 仲介的話有他項好幾筆一定會問原因 尤其是有民間設定的 : : 且房屋有信託導致我們家無法再申請房貸 目前房子會被信託 通常都是去借當鋪 二胎代書 地下錢莊 等民間借款 以前民間借款都是設定而已 後來不少都是設定完然後限制登記 還會要你交出權狀 印鑑證明 身分證 授權書 也就是這樣出問題機率太高了 現在是改用預告登記或是房子直接信託 簡單說~~~~ 你房子要過戶要經過預告登記權利人同意 信託更不用說所有權人已經換人 要能過戶要看信託內容 會走到這步所有權人已經沒有任何權利了 銀行當然不會借你錢 銀行就算房貸簽核過 也要你房子能夠順利移轉，設定新的債權上去 銀行才會幫你代償塗銷掉 : : 代書一直告知我們不用擔心他有辦法解決 : : 但台灣銀行專員卻說有信託的房屋是無法買賣 是無法買賣壓 要塗銷信託 : : 目前契約已經簽了且也付了頭期款 如果跟仲介買的就找仲介負責吧 應該有履保吧 如果不是跟仲介買也沒有履保 頭款又都交給屋主了 錢恐怕很難拿回了 : 是否有信託的房屋會影響到後續居住的權利呢... : 房子無法過戶壓，所以房子不是你的 也就沒有居住權利問題 因為房子不是你的你就埋有權利住 除非有租賃關係 可是這時候的租賃關係萬一房子被法拍 租約幾乎會被排除 : : -- : ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.110.24.151 : ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1410491326.A.AB2.html : 推 playhome: 什麼鬼？ 09/12 11:13 : 推 a123647: 信託未塗銷應該是無法過戶至關係人以外的人 09/12 11:16 : → a123647: 代書說什麼都不重要,等產權清楚能辦完貸款才是重點 09/12 11:17 : → PPTAlex: 會不會你買了結果以後才發現房子是別人的~~ 09/12 11:21 : 推 ssiou: 送錢給快掛掉的投資客？感恩大德耶！ 09/12 11:24 又不一定是投資客 大多都是自住客周轉不過的 這我也遇過幾次 就看有無肉，投資客敢不敢玩 : 推 lovewh0215: 產權不清 09/12 11:25 也不算產權不清 就有債權等等的 : 推 sweet222: 有履保嗎？ 09/12 12:08 : → homeyou: 能否貸款不是應該在簽約前確認嗎？ 09/12 12:22 : → homeyou: 付了頭期款，才找貸款，風險挺高的 09/12 12:27 謄本都會寫出來 簽約時沒有 權狀收走 要後續有設定 信託 預告登記也沒辦法 因為要附上權狀正本才可以做 不過還是有風險被限制登記 限制登記這不用權狀 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.21.176 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1410500341.A.5D7.html

推 orgdragonfly: 唉，只能保重了 09/12 13:40

This entry passed through the Full-Text RSS service - if this is your content and you're reading it on someone else's site, please read the FAQ at fivefilters.org/content-only/faq.php#publishers.
You are receiving this email because you subscribed to this feed at blogtrottr.com.

If you no longer wish to receive these emails, you can unsubscribe from this feed, or manage all your subscriptions
arrow
arrow
    全站熱搜

    gsihop12 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

    E-mail轉寄