作者fytnship (<( ̄︶ ̄)>)
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標題[閒聊] 縣市首長當選者社會住宅政見一覽
時間Sat Dec 6 17:59:11 2014
http://socialhousingtw.blogspot.tw/2014/12/103.html#more 103年直轄市、縣(市)政府市長選舉_當選者社會住宅政見一覽 今年(103年)九合一選舉,社會住宅為許多首長候選人的重要政見之一, 因房價持續地飆高,政府無法有效抑制不動產炒作, 加上台灣過去並不重視社會住宅的發展, 導致政府沒有充足的住宅資源,解決一般民眾乃至弱勢族群的居住需求。 於是社會住宅成為今年選舉的熱門政見,有不同的目標與做法,都值得鼓勵, 選舉時有激情、有理想;選舉後,請當選首長們讓我們看見你們的決心, 使社會住宅真的被實踐,落實保障弱勢居住權益。請加油! 社會住宅推動聯盟將持續扮演倡議角色,嚴格監督! -------------------------------------------------------------------------------- 103年 直轄市、縣(市)政府當選市長之社會住宅政見一覽
台北市【柯文哲】 主張從
租金補貼和公共住宅兩方面著手,踏出邁向居住正義的第一步。 第一,重新檢討租金補貼辦法,擴大發放。2012年市府約租金補貼6,500戶,但事實上低 收入戶並未受惠,獲得補貼比例只有3.4%,比例太低。 第二,
市府無償撥用公有土地大量興建公共住宅。在目前台北市可供建築的公有土地中撥 出100公頃,就可以興建5萬戶公共住宅,因此在不計算土地成本之後,興建公共住宅只剩 下營建、管理跟維修的費用,估計每坪每月約只需500元租金,單身戶每月5000元,小家 庭每月1萬元租金,就可以租到公共住宅。 第三,為了快速增加公宅數量,政府也可以包租包管,當起二房東。由市政府來承租、修 繕、管理跟招租,讓目前台北市約8萬戶的空屋有一部可以進入租屋市場,這樣可以更有 效提供租屋數量,降低房租價格。 第四,通過
公辦都更來取得公共住宅。由政府主導的都市更新,先收購更新地區願意先出 售的老舊房屋,整修後當做公共住宅的出租,而在拆除重建後若有新增容積,則優先做為 公共住宅的出租。 資料來源:柯P新政
新北市【朱立倫】 新北市社會住宅採「三多策略」,第一是「多元興辦」、第二是「多種特色」、第三是「 多方協力」。多元興辦就是新北市積極努力地思考各種可能、開創多元興辦社會住宅的各 種模式,包括國有地合作開發、市有土地自行興建、整體開發地區劃設社宅用地、獎勵民 間捐贈、促進民間參與及國有土地參與都更分回等,目前施工中計有 3,388 戶、規劃階 段 3,282 戶,
預計 5 年內可完成 7,000 戶以上的社會住宅及每年 1 萬 5,000 戶租金 補貼。104 年可提供 1.4 萬戶居住協助,並逐年增加,108 年起每年可幫助 2.2 萬戶以 上的家庭更多的居住協助選擇、降低居住負擔,在新北安居、就業及成家。 資料來源:新北市城鄉局新聞稿_夢想現在式! 新北居住協助多更多
桃園市【鄭文燦】 社會住宅政策:多元化、社區化,打造青年的第一哩路。 一、
政府於區段徵收取得的土地,或者於其他公有土地,直接興建社會住宅。 二、以容積獎勵交換社會住宅。 三、
閒置校園或公有閒置建築物(蚊子館)改建社會住宅。 社會住宅優先興建於捷運、交流道附近,以及其他交通便利、生活圈已經成型的地方,同 時,至少要做到一區一社會住宅社區,以落實區域平衡。 主張成立「社會住宅處」作為專責推動機構,每年目標是至少取得3千至5千戶社會住宅, 四年以完成2萬戶為目標。社會住宅處責規劃、興建、取得以及管理維護工作,逐年累積 實務經驗。桃園要以最大的力量跨出這一步,讓年輕人可以在桃園落腳,追尋人生的夢想 。 桃園的租屋補貼率偏低,一年補助不到兩千件,將推動租屋補貼每月5千元的政策,每年 至少支持1萬戶的年輕人及弱勢家庭,同時建立租屋資料庫,租屋補貼政策和社會住宅政 策,互相搭配,以落實居住正義的理念。 資料來源:鄭文燦臉書
台中市【林佳龍】 三好一公道
社會住宅政策: 出租對象(Who):只要是設籍在台中市或在台中市就業滿一年者皆可申請。 出租區位(Where):
於人口密集、交通便利區與工業區附近優先興辦。 出租期限(When):5年一期,租戶隨時可解約。弱勢戶另訂。 出租標的(What):建物將符合綠建築法規與通用設計,附設托幼或托老、甚至運動中心等 社區機能及開放共享的公共設施等。 出租目的(Why):協助民眾減輕負擔,留住勞動力與青年,促進地區經濟發展。 出租金額(How much):市場平均租金七折以下。弱勢戶另訂。 林佳龍用數據指出台中目前的房屋有三高現象,第一、高空屋率:原台中市住宅存量近百 萬戶,空屋率高達20%以上,全台最高,代表閒置空間多且利用度低。第二、高自有住宅 率:八成的市民擁有自己的住宅,甚至一人擁有多戶,但仍有二成的市民,沒有自己的住 宅。第三、高房價:根據房產業者的統計,這十年來台中的房價漲幅已超過90%,根據民 調數據顯示,有77.0%的人認為大台中房價太高,61.8%認為所居住的行政區房價太高,更 有74.3%買不起台中房子。相較台中房宅三高現象,有住屋需求者卻買不起房子的人而言 ,看著有房產的人財富不斷增值,自己卻只能望屋興嘆,其相對社會剝奪感更加強烈。依 據內政部的「社會住宅調查需求」,台中至少3萬戶以上有住宅需求,他說,若再加上在 大台中地區進出的就業與就學通勤人口,需要在台中居住的人數將更多。 林佳龍認為「政府擔起來,青年就願意來」。台中版的社會住宅,有二大特色。第一是租 期為五年,因為現在普遍低薪化,年輕人及勞工一個月其實很難存到錢,需要提供較長的 時間讓年輕人有機會達到一定的儲蓄,以面對競爭激烈的社會。第二個特色,則是具備「 1+1」的基本功能,即「促進社區生活機能」並「促進就業機會」。林佳龍表示,台中的 人口結構相當年輕,幾乎每個家庭都有小孩,隨著人口老化的趨勢,市民對於托老托幼的 需求殷切,因此托幼與托老將是台中社會住宅的重要社區設施,以公辦民營的方式,提供 平價優質的托幼或托老功能,不只是社會住宅的住戶本身,鄰近的社區住戶也可享有更多 的托顧選擇。其他如運動健身區、增設停車位及公共設施等,凡是能帶給周遭社區更健全 的生活機能,都應盡可能納入附加功能。 其次,促進地區就業機會的提升,亦為重要任務。台中的社會住宅也會把地方的相關需求 納入考量進行規劃,譬如結合都市計畫,增設商辦或購物中心,甚至文化中心、圖書閱覽 室等公共服務,讓台中市民增加就業機會。 此外,台中共有十四個生活圈,因此
社會住宅的興辦也會配合生活圈的概念來推動,與在 地特性、生活機能密切配合,才能有助於當地市民的需求,而各工業區附近,不少藍白領 勞工其實都有租屋需求,因此也有興辦的優先性。「別讓台中市民再長途跋涉呷頭路」, 是他上任後的重要目標。 同時,為確保市民的居住權益,當選後也將推動「台中社會住宅自治條例」,讓「財源法 定化、興辦及管理機制明文化」、讓社會住宅的規劃更貼近市民的生活與需求。 資料來源:林佳龍競選官網
台南市【賴清德】 台南市住宅政策的制定,是以追求多數人權益及社會公平正義為依歸,市府支持在不增加 自用住宅負擔的前提下,
推動不動產交易實價課稅。 過去十多年來,台北市的房價所得比已從5.7高漲至15.5,台南市仍維持在5.8左右,相對 尚稱穩定。因為土地成本上漲有限,民眾還是以自購為主;市府在市區公辦都市更新的計 畫中,會
適度保留公有住宅專為出租使用。而鐵路地下化照顧住宅專案中,若拆遷戶認購 後仍有剩餘房屋,也將作為出租社會住宅之用。 資料來源:2014大步向前 賴清德競選官網
高雄市【陳菊】 針對照顧年輕族群居住需求,將
推動多功能複合式公營出租住宅,入住對象包括初入職場 青年、學生及無自有住宅小家庭等都可申請;至於公營出租住宅的功能,低樓層將結合社 會局公托、老人照護等社福設施或圖書室等,以擴大服務層面。 關於
公營出租住宅,以選定範圍以人口密集地區為優先考量,基地面積須在500坪以上, 目前
已選定幾處閒置國有地,並與國有財產署接洽撥用中,但對方皆要求有償撥用,與之 前江院長及財政部長在立法院答覆立法委員可無償撥用之說法不同。陳菊特別呼籲,財政 部應配合中央政策,國有土地也是全民資產,借予地方政府興辦社會住宅,照顧市民居住 需求。 增加租金補貼名額:高市住宅租金較北部合宜,但為擴大照顧弱勢需求,增加租金補貼名 額。市府已自籌經費4800萬元,租金補貼每月最高金額3200元,名額增至6251戶 。 發展TOD高雄好厝:結合公共運輸引導城市發展(TOD, Transit Oriented Development)與 多元合住宅供應,推動捷運站周邊發展,增加多元住宅選擇,滿足中產階級、青年創業者 的購屋租屋需求。 資料來源: 蘋果日報_一致訴求 居住安全
新竹市【林智堅】 「住你幸福」社會住宅政策,上任後將
興建1500戶「只租不售」的社會住宅,讓新竹市有 需要的居民,包括剛成家的年輕人、經濟弱勢族群或年長者,都有機會租到更優質、更便 宜的公有住宅。 社會住宅的租金計算,以每坪8萬元的工程成本計算,1500戶的社會住宅需要約24億工程 費用。因為是利用公有土地,每坪租金只要350元左右,而20坪一戶的單位也較符合新婚 家庭及弱勢族群的需要。希望這是一個示範性的計劃,可視實施績效再做推廣。 資料來源:林智堅「住你幸福」社會住宅政策
苗栗縣【徐耀昌】 選擇適合的公有地,興建社會住宅。 資料來源:苗栗縣十二大興福領航計畫
彰化縣【魏明谷】 居住正義是重要政策,年輕人投入職場收入有限,要買起房子,就算投入一生也不一定買 得到,所以未來會將
市地重劃或區段徵收分配的公有地,提撥部分土地蓋青年住宅。讓青 年住宅只租不售,租金壓低,租住宅條件簡單,只要有職業固定收入,就歡迎你入住。 資料來源:1111人力銀行 2014各縣市長誰最能幫年輕人
花蓮縣【傅崐萁】 花蓮縣政府將在明年起,推動
興建一千戶的合宜住宅、社會住宅,合宜住宅將售給所有收 入較為低、家境不富裕的這些家庭,可以來購買;而社會住宅只租不賣,讓這些低收入戶 能夠有棲身之所,能夠安身立命。 資料來源:縣長候選人傅崐萁政見發表
台東縣【黃健庭】 第二任的使命是要打造台東成為一個有國際競爭力的幸福城巿。 更富足的台東,自然更有能力照顧弱勢。台東的社福工作被評比為全國第一,但好還要更 好,例如幫助低收入戶就業、
興建社會住宅,是一直努力在推動的工作,未來必定會有很 好的成果。 資料來源:台東go新聞_黃健庭政見發表全文內容
金門縣【陳福海】 金門房地產價近幾年飛漲,購屋對年輕人已然是高不可攀的夢想了。福海社會住宅幫助你 圓夢,陪你走過人生的第一哩路。一、對於無力購買自用住宅之縣籍青年及弱勢族群,政 府利用
閒置公有土地興建高品質的社會住宅。 二、設法提高人民收入;提供低利貸款或 廉價租金,讓弱勢族群或大眾階級,都擁有國家保障的安身立命之住所。 資料來源:陳福海候選人臉書
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