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Dec 11th 2014, 00:05, by landagent

作者landagent (帥過頭)

看板home-sale

標題Re: [請益] 該怎麼辦

時間Thu Dec 11 00:05:03 2014

漏水不足以構成解約的條件，只有屋主修繕的問題， 另一實務經驗是，買方自已修繕之後，拿著漏水維修單據及報價單， 上法院告屋主，屋主來請教我 地方法院判買方輸，上訴高等法院，最後和解，屋主賠十五萬元 你可以自已修繕，拿報價單及發票或收據告上法院 輸贏不一定 若你等屋主來維修，你又一直不滿意，也只能一再要求維修而已 沒其他的可能性 至於你的精神損失或耗弱，那是你的問題跟屋主無關 我經手過的中古屋多到暴，幾千間，我的處理方法是，一次性的談 要屋主給我錢，有錢沒錢我也自已處理，處理的好，我賺的多 處理不好就減價賣，說明不維修後減價賣，至少省的事後又來找我 錢能解決的全部不是事，小事 若一間一間很認真，我很早就瘋掉了 自已找人維修吧，就是花一些錢而已 帥過頭 ※ 引述《gallen (薰衣草的芬芳...)》之銘言： : 房子從去年買 : 漏水 已經修繕五次了 : 這其中對方一直說 這次處理一定會好 這次處理一定會好 : 可是沒一次好的 : 之前寄了存證信函 要求對方12/5號前要繕修完成 : 剛好這幾天下雨 又漏水了 : 對方雖說要處理 可是已經造成我莫大的精神壓力 : 每次下雨 都驚慌到底會不會漏水 : 已經不想保有這房子 及使修繕 還是要擔心何時有問題 : 像個不定時炸彈 : 請問要如何處理 : 我希望能夠成立買賣無效 大家不用彼此精神折磨 : 請問大家遇到這樣的事情 要怎麼處理? : 謝謝! -- ◤▂◥ ▃▂ 林背真 ◢ ▏ ┌─┐ ▌▁ ▁▏跟我這樣買 ▋- -▏　　 的 ▋▃▃◤▁▅◢ \ │┌┤ 出生前→◥▇ \ ▎ 就對了 ▆\ ▌ 　　　　 ▌▃▃▎▎ ▌ ┐┌──┐ ▊＼︻▍ 出生後→ ▏ ▼▄▃ ▌▄▄ ▌ / │┌┐│ ▁▂▎◢ ▃◥ ▎ ◢▆▇ ▅▅▅ ▆ └-┴└┘┴ ▼ ◢▃▃ ◣▂ FB：http://ppt.cc/hT7y 豆頁 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.134.89.69 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1418227506.A.E03.html

→ Tosca: 推!!處理不來就減價賣 認賠殺出也比被爛房搞死的好XD 12/11 00:06

→ darthv: 中墾 12/11 00:07

→ gallen: 我打算打電話到總部,請他門處理,暫時這樣! 12/11 00:08

→ darthv: 如果是仲介公司，你還有0800/蘋果可以用，上吧 12/11 00:08

推 dans: 帥大搞錯了 其實公主並沒有很認真 房屋漏水幾個月都沒幫房 12/11 00:10

→ gallen: 就先處理好 這幾天下雨 還跟我說下禮拜在處理 一點誠心都 12/11 00:10

→ dans: 客補漏水所以房客解約搬走了 12/11 00:11

→ gallen: 沒有 等處理完 去總部檢舉 然後談判賠償或歸還屋子 12/11 00:11

→ gallen: 簡直像一個大炸彈在身邊一樣 12/11 00:11

推 Tosca: 歸還屋子?過戶回去了話 你要繳奢侈稅 你確定? 12/11 00:12

→ Tosca: 這是房子 不是車子或包包 你以為說還就還這麼簡單? 12/11 00:12

→ darthv: 拿錢了事比較實在，如果有15萬，很夠用了 12/11 00:13

→ gallen: 所以要請求買賣無效阿! 不簡單 但是要讓這種投資客 12/11 00:13

→ gallen: 給牠點好看! 12/11 00:13

→ darthv: 淡水輕軌動工了，還屋退錢有卡好? 還有奢侈稅喔 12/11 00:14

→ Tosca: 你還是沒搞懂 房子都在你名下一年多了 是怎麼買賣無效? 12/11 00:14

推 dans: 三個月不修漏水的房東比較可惡吧 我是房客會直接把房子燒了 12/11 00:15

→ darthv: 燒不掉。。。漏水澆熄了 12/11 00:16

→ gallen: 那是說我房東很可惡嗎? 漏水兩年多都沒修 那算我善良吧! 12/11 00:20

→ darthv: 你住一個漏水屋，然後租人家一個漏水屋? 賣尬... 12/11 00:22

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