作者KobeEFF0 (KobeEFF0)
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標題Re: [新聞] 炒作掰掰 房市小確幸來臨
時間Thu Dec 11 09:46:54 2014
我有一個疑問 如果到時候社會住宅真的落實了一定的數量 也開始供給了 弱勢團體/青年/others 居住 但房價還是居高不下甚至持續往上 弱勢團體:部分來自單親,身障,低所得,重大疾病,就業困難家庭 對他們來說在政府提供社會住宅之前是用相對低的租金 努力的生存在比較差的居住環境,有了社會住宅後是用一樣甚至更低 的租金住進了"新房子"而且坪數更大,所以外面世界房價的漲跌對他們來說 應該是不痛不癢的,至少政府照顧到我了. 青年:對他們來說,應該還是很想買房吧?住進社會住宅的心態一開始應該是這邊租金較低, 剛入社會比較好存頭期款,結果發現怎麼存還是買不起,會不會又開始要求政府蓋 便宜的合宜宅或者說要求永久的社會宅居住權? others:待補充 個人是認為社會宅不會影響到房價 但是初期會影響到一點一般租金 甚或管理不佳的話 連租金市場也不會影響 不過我覺得至少可以照顧到很多弱勢團體很不錯
※ 引述《landagent (帥過頭)》之銘言： : 文內有一段我意見很大，內政部原定要興建十萬戶社會住宅，其實觀察原文是 : 發給租屋補貼佔65000戶，興建社會出租住宅約35000戶， : 我的經驗是，目標永遠沒有達成過， : 文中提到，我用原文copy如下 : 當選的六都首長大多都把大量興建「社會住宅」當做主要政見? : : 像是台北市要蓋五萬戶、新北市十八萬四千戶、桃園二萬戶、台中一萬戶，這代表居住 : 正義的時代來臨。 : 台北市真的提到五萬戶，我寫切結書給你，絕對辦不到五萬戶，沒地沒錢住戶會抗議，至 : 於，新北市要蓋十八萬四千戶，我把我當白丁好了， : 結論是沒有一個市長辦的到，依此作結論，我只能說， : 1.政見看看就好了，誰記的誰痛苦 : 2.報紙只有日期是正確的 : 帥過頭 : ※ 引述《q135q135 (打工仔)》之銘言： : : 內文： : : 選前國民黨一如以往猛打恐嚇牌，然而在國民黨經歷史無前例的大敗後，國民黨形容的世 : : 界 末日似乎沒有出現；尤其是藍天變綠地的幾個直轄市，房市並未出現大崩盤跡象。不 : : 過不同政黨的執政理念不同，新上任的市長們，多少得利於房價高漲、貧富差距加大的 : : 社會不公氛圍，反映在房市上，居住正義將取代炒作致富成為主軸，無殼族或許有機會 : : 圓一個「微小確定幸福」的住宅夢。 : : 選舉結果震撼出六大新方向 : : 十一月三十日，激情選舉結果揭曉後的周日上午，台北市師大路附近突然湧現看屋人潮， : : 有一間屋齡二十四年，約二十六坪，開價一八八○萬元，吸引了一五一組人前往看屋，把 : : 當地巷弄擠得水洩不通，引起居民的注意。 : : 十二月一日，新北市政府標售二重疏洪道兩側的抵費地，吸引一二○組人投標，順利標出 : : 四十五筆抵費地。 : : 國民黨敗選的連環效應 : : 其中，鄰近三重捷運站出口的抵費地以每坪一七九．八萬元標出；照房產業者以土地成本 : : 計算，興建成住宅大樓後，建物每坪至少要賣到七十萬元，將創下三重房地產最高價。 : : 此外，到十二月底前，還有位在北市敦化南路中鼎大樓部分樓層、松江路與長安東路口的 : : 新纖松江大樓、北投環宇經貿大樓；高鐵台中烏日站旁的購物中心專用地；桃園大園的工 : : 業用地等，都即將要標售，不動產的標售案，在選後一舉出籠。 : : 不僅如此，國民黨此次選舉大敗，引發江揆辭職，當時跟著總辭的財政部長張盛和鬆口， : : 「如果房地合一稅，大家覺得不利，就不要推。」使得當天營建股趁機大漲。 : : 不過，張盛和留任後，還是於十二月八日到立法院進行「房地合一稅的專案報告」，營建 : : 業白歡喜一場。 : : 這次九合一的選舉結果，六大直轄市中，除了新北市維持國民黨執政外，全變成綠地，期 : : 待改革、正義公平的聲音大勝。 : : 其中，台北、桃園、台中的「變天」，更是全台不動產業者的注目焦點；台北市的都更議 : : 題、桃園的航空城，台中的水湳經貿園區等，都對房市的發展動見觀瞻，營建業都屏息以 : : 待。 : : 此次是最攸關房市走向的一場選舉，多數房地產專家都對選舉結果抱持正面肯定的態度， : : 因為選舉結果帶出房市的六大新方向，讓不動產的發展有了新的目標： : : 房市六大新方向 : : 方向一：居住正義的時代來臨 : : 高房價早已是近幾年來最大的民怨，加上上班族薪水不漲，房價卻不斷飆漲，打房無效， : : 導致年輕人痛苦指數不斷攀升；選前夜宿台北市仁愛帝寶前的「巢運」，更是將高房價的 : : 怨氣推到最高點。因而，當選的六都首長大多都把大量興建「社會住宅」當做主要政見。 : : 像是台北市要蓋五萬戶、新北市十八萬四千戶、桃園二萬戶、台中一萬戶，這代表居住正 : : 義的時代來臨。 : : 德明財經科技大學副教授花敬群表示，興建一定量體的社會住宅，不必然是調控房市的手 : : 段，但卻是安定弱勢族群重要一環，是大都會市長們必要的籌碼，興建與否，是看首長的 : : 態度與執行力。 : : 大量興建蓋社會住宅對房市不是壞事，就像是開一百家優衣庫，也不會影響香奈兒品牌一 : : 樣，社會住宅不會影響豪宅房價，而是形成新的商圈，活絡大城市。 : : 方向二：生活小確幸是要素 : : 大聲行銷顧問總監田大權認為，台灣六都從藍天變綠地，對房市是正面的。雖然房市別想 : : 大漲了，但過去綠營的地方首長都比國民黨的更實際。以前國民黨都是畫大餅，搞亞太金 : : 融中心、愛台十二項建設、航空城、畫重劃區；現在綠色首長們是要回歸基本面，要找回 : : 民眾住的小確幸──要改善交通、環境，給點小公園、小綠地等生活環境的設施。 : : 「這不見得對房市不好，以前航空城是一小撮地主得利，現在小公園是更多市民都可以享 : : 受，綠營首長比較重視養家活口，這才是回歸生活的實際面。」田大權說。 : : 方向三：公辦都更是趨勢 : : 準台北市長柯文哲提出的公辦都更，跟過去郝龍斌的都更及新北市的都更不同。不僅把都 : : 更主導權拿回政府手中，不再由建商主導，而且還是採「大街廓的都市更新」。 : : 〈完整內容請見新新聞1449期〉 : : 連結： : : http://magazine.n.yam.com/view/mkmnews.php/740525 : : 其他： : : 國民黨這次敗選不是因為得罪有錢人嗎?? : : 新新聞是不是搞不清楚狀況啊 : : 房市六大新方向、生活不確幸又是什麼東東 能吃嗎?? --
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→ realmeat: 光弱勢就照顧不完了, 青年進的去嗎? 12/11 09:51
→ realmeat: 不過看來, 假離婚假單親的好處又多一個 12/11 09:54
推 Tosca: 講弱勢宅是比較好聽 實際上就是貧民窟阿=.= 12/11 09:57
→ Tosca: 貧民窟不會影響到房價?天龍國的人真的都太自我感覺良好了吧 12/11 09:57
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