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[請益] 出租的法律問題
Apr 13th 2015, 15:32, by TommyOh

作者TommyOh (湯米v(￣︶￣)y)

看板home-sale

標題[請益] 出租的法律問題

時間Mon Apr 13 15:32:18 2015

不知道能不能在這個版問 舊家是三房兩廳兩衛、室內近50坪的電梯大樓，地段佳 當初裝潢得還算不錯，但十幾年也舊了，部分重新整理後出租 之前出租兩組家庭都頗順利，就算有問題也有解決 這次仲介帶看是一個兒子幫八十幾歲的父母和菲傭租房 當天兒子父母都有看房 原本考量是年紀大的長輩，出租意願不高 但對方的家世不錯，而且兒子很滿意，和他斡旋後簽約 並且有公證 付房租和簽約都是兒子決定的 但事後媽媽卻對屋況和傢俱很有意見 簽約後疑似想激怒屋主主動解約， 態度相當差，三番兩次出言批評 說我們原本的歐洲進口傢俱是貧民傢俱 廚房檯面不是石材 木製傢具不是檜木 已配合要求 整間專人清掃、除蟲、餐桌椅整組換新、請搬家公司更改傢具擺設、部分傢具丟棄 這樣就花了一筆錢 而且答應他們 把新家才用兩年的席伊麗床墊和床組給他們 因為照顧很好，整組看起來很新 我另外買新的自用 結果交屋時，對方媽媽除了對屋況又是一陣批評 最後一直說簽約後有答應買整組全新的床組給他們 他們要求解約 兒子跟仲介都很無奈，根本與事實不符 而且當初合約根本沒寫那些 租金才多少卻要求一些高檔配備 他們沒拿鑰匙， 說要跟律師討論一下解約 遇到這種真不知該怎麼處理 親友說對方吃人夠夠， 疑似意圖搞到要房東主動解約 他們不用付違約金 想請教 1. 是他們提解約，就算還沒入住也應按照合約賠一個月租金？ 2. 租約開始時，他們沒拿鑰匙，這樣房租要繼續算嗎？ 謝謝！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.230.135.131 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1428910341.A.031.html ※ 編輯: TommyOh (61.230.135.131), 04/13/2015 15:44:06

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