作者planta (小盆栽)
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標題Re: [心得]副都心私房筆記3<<海德公園篇>>
時間Sun Mar 1 20:32:16 2015
副都心私房筆記3 ####海德公園#### (a)位置/坪數: 中央公園正背面,臨新北大道,面高架橋, 42.53.72坪,以三房為主,分二棟,共208戶,一層五戶左右 (b)定位: 已成屋,中央公園縮小版,所有的公設都是中央的縮小版, 很多住戶都是一戶中央（父母住）一戶海德(給兒女) 和巴黎是鏡射雙胞胎,開案時間一前一後, 海德2011年開案,巴黎2012年開案, 共同形成一個”品”字型,太師椅意像 (c)賣點: 樓下廣場旁預計為連接到”雙捷空橋”預定地(號稱最靠近雙捷的建案) (d)銷況: 2011年春節時開案,開案時機點佳(當時未打房), 據說時造成熱銷搶購潮,還要用兢標舉牌方式在案場搶購, 春節一開就熱銷一百戶 2014年冬天已成屋交屋,實價登入已可查, 小妹2014三月至2015三月的看了近一年的心得, 晚上去看真的有少住戶點燈, 白天去看側門也有不少裝潢工程車在簽到進出, 去看實品屋裝潢時也常在電梯遇到住戶 (e)裝潢風格: 英倫海德風,風格不如中央以白色系為主, 偏木質調和深色系風格, 不過中央有的公設,幾乎都是有, 有中而美的cp值感 (f)抗性: #面高架又低樓層(18樓以下): 中低層會有臨高架的噪音風沙的抗性,但是相對價格宜人； 最便宜就可享有飯店級公設! #面高架又高樓層(18樓以上): 面北的觀音山和河川,對面一帶多為商一小腹地, 未來肯定蓋不高(頂多18.19樓), 樓下又是雙捷運, 大落窗的高樓採光和通風, 室內顯得開闊又明亮, 捷運宅又景觀戶,放眼雙北左岸.內湖.汐止…很稀少, 加上推案時機點熱銷,價格自然不在話 下… #面後棟的全棟戶別: 面中央及海德中庭花園, 登上後棟實看, 個人覺得花四千萬看八九千萬中央的中庭, 非常的划算! 中央的花園又大氣又好看 ,如果不是早完銷,個人還蠻推的! 下篇筆記 預告:4.巴黎公園 ############################################ 東區其它建案: 遠雄首品.九五. 旺洲MORE.園立方(昌平國小旁). 都峰苑II. (手打得好酸, 希望我的看房筆記,對大家找房有幫助囉! 看骷髏大要不要接下去. 我知道這幾戶他都有去看!) ############################################ 這些在副都心陸續看了一年半 的私房筆記…日後再分享, 第一次在PPT發文, 純屬個人心得筆記… 有誤植請提供正確資訊. 小妹再更正囉! --
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推 willian7541: 米蘭呢？故意跳過不介紹？ 03/01 20:39
推 ck960684: 熱心分享推一下 之前1跟2都沒跟到來補推 這分享很費心思 03/01 20:43
推 willian7541: 我眼殘 前篇有講到 03/01 20:44
→ planta: 巴黎是下篇,米蘭也寫好了!別急!小妹有PTT障礙...... 03/01 20:47
推 snostaw130: 推一系列的心得！ 03/01 20:49
推 willian7541: 那還有新宿也別漏掉喔 03/01 20:51
推 ck960684: 小弟堅持巴黎公園>>>>>>>>>海德公園!!!!! 03/01 20:52
→ planta: 新宿放在西區,和國都AMAX好萊坞聯上聯鄉林等一一細細分析 03/01 20:53
推 ck960684: 厲害厲害 原PO真是副都心愛好者啊 03/01 20:57
→ ck960684: 話說原來1 2 3都是今天才發的 還以為我前陣子錯過了什麼 03/01 20:57
→ planta: CK大沒錯過什麼,小妹從未發過文,打完才發現太長才分篇發文 03/01 21:01
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