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Re: [請益]買預售屋要注意隔壁的客變
Mar 1st 2015, 02:03, by magickevin

作者magickevin (快樂是種天賦)

看板home-sale

標題Re: [請益]買預售屋要注意隔壁的客變

時間Sun Mar 1 02:03:56 2015

※ 引述《gb5207 (PP)》之銘言： : 今年初在雲林地區買了預售屋，整個建案是社區型，總共26戶。 : 簡稱我買的那戶是B5，整個建案只是我們那戶(B5)跟隔壁B6、B7三戶的房屋後面有空地， 沒看到圖無法確認，因為有建蔽率問題，基本上大家都會有法定空地 我猜建商畫的可能是二工增建後的完成圖， 譬如其他住戶的畫出已經改成車庫的圖，這三間可能因為沒路只好留成空地 : 當時就是喜歡屋後有空地這點，結果簽約後才發現B6跟B7是同一個人買的，建商說他們要 : 兩間打通，我心想不影響外觀所以沒差， : 結果第二次談才又發現，隔壁他們要把房屋後推 : 蓋滿(意思是他們的空地增建三層樓，而且建商說是合法的，建蔽率沒問題) 有可能，但其實合不合法對你意義不大 : 對我們的衝擊是：1.空地原來寬闊的視野一面變有高牆；２.擔心如果下雨隔壁的水不知 : 道會不會潑過來；3.牆應該是共同的，有經驗的人建議我們要跟隔壁講好，以防萬一以後 1.a.隔壁即使不建，最後也是搭有的沒的架子棚子，視野這東西不會有的 b.房子旁邊就是一堵高牆真的非常醜 2.想太多了 3.要先跟建商討論，因為蓋的時候很有可能是共同壁繼續延伸， 等於吃你一半的牆，甚至還會有柱子，事先講好比較沒糾紛 : 我們要增建，隔壁住戶不給我們靠牆。 : 再來是情緒問題，本來一切都還蠻順利的，現在會擔心隔壁是不是很難搞，也會怪建商， : 覺得他沒有先告知，所以有點失去信任感。 : 心情打完了，最後是想要請教各位，請問他真的可以這麼做嗎，我們有沒有什麼權利可主 : 張?! : 現在想到的是：當初社區的整體規劃圖，我們三戶後面明明就是空地，現在變沒有，不知 : 道這麼的主張有沒有什麼效力? : 打了這麼長，希望有人看T..T : 先謝謝大家了！ 你的房子長怎樣交給你沒問題，你要argue隔壁長不一樣，難 隔壁在他自己的地上要搞什麼有的沒的是他的事 就算是違建你也只能檢舉他， 但.......鄉下地方，建商很多都交遊廣闊手腕有力， 看過增建開始整排一起建，蓋了一年多，旁邊老住戶變成被壁刀煞到狂檢舉 各個單位都檢舉，整整弄了一年多，也什麼事都沒發生就蓋完了 只是被建商跟營造拿來當笑話講，對面xxx號的李老師一直在檢舉，浪費時間 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.127.242.70 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1425146639.A.40E.html

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